期房購房預(yù)售協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[購房者姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）的預(yù)售許可證，并計(jì)劃進(jìn)行商品房預(yù)售；乙方基于對(duì)該項(xiàng)目的了解與認(rèn)可，有意購買該項(xiàng)目中的期房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所預(yù)購的房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，[幢號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。該房屋所在建筑地上層數(shù)為[x]層，地下層數(shù)為[x]層。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，雙方按實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比超出合同約定范圍的，乙方有權(quán)退房或按合同約定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋所在小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施在交房時(shí)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電、供氣、供熱、通信等設(shè)施應(yīng)滿足正常使用要求，接入城市公共管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場等配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。具體配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容及交付標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件及雙方另行書面約定為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度合理安排施工計(jì)劃。2.義務(wù)向乙方出示該項(xiàng)目的預(yù)售許可證等相關(guān)證件，并保證所提供證件的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付期限進(jìn)行房屋建設(shè)和交付。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。對(duì)乙方關(guān)于房屋質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等方面的合理疑問，應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致房屋損壞的賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該期房，并在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。有權(quán)了解該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、房屋質(zhì)量等情況，甲方應(yīng)給予配合。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)甲方規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響房屋質(zhì)量或使用功能的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或選擇退房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和有效性。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議條款及附件內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款無異議后簽字確認(rèn)。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為購房款總額的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交辦理個(gè)人住房貸款的相關(guān)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額部分，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。尾款：在房屋交付前，乙方應(yīng)將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后再行辦理交接手續(xù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)的，自約定交付期限屆滿之日起，由甲方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，未按照本協(xié)議約定通知乙方，且該變更影響房屋質(zhì)量或使用功能的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途退房，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽