物業保安協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或使用人，乙方具備提供保安服務的專業資質和能力，為維護物業區域的公共秩序和安全，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業保安服務事宜達成如下協議：一、服務區域及范圍1.服務區域：[物業詳細地址]，包括但不限于小區內的公共區域、建筑物、停車場、配套設施等。2.服務范圍：負責維護服務區域內的日常安全秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，協助公安機關開展工作；對進出服務區域的人員、車輛進行登記、檢查和管理；巡邏服務區域，及時發現并處理安全隱患；配合甲方做好各類突發事件的應急處置工作等。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則自動延續____年。如需終止協議，一方應提前____日書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供優質、高效的保安服務。對乙方保安人員的工作表現不滿意時，有權要求乙方更換相關人員。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料，包括但不限于物業區域平面圖、業主信息等。為乙方保安人員提供必要的工作條件，如值班室、辦公桌椅等。按照本協議約定及時足額支付保安服務費用。協助乙方處理在保安服務過程中遇到的困難和問題，配合乙方開展工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保安服務費用。根據實際工作需要，有權制定保安服務工作計劃和管理制度，但不得與本協議約定相抵觸。在保安服務過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行職責的，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務具備合法有效的保安服務資質，配備符合要求的保安人員，并確保保安人員具備相應的專業知識和技能。按照國家相關法律法規和本協議約定，制定詳細的保安服務方案，明確服務內容、標準、流程等，并報甲方備案。加強對保安人員的管理和培訓，定期組織業務學習和技能培訓，提高保安人員的綜合素質和服務水平。保安人員應統一著裝，佩戴明顯標志，遵守職業道德和工作紀律，文明執勤，禮貌待人。按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行保安服務職責，維護服務區域的安全秩序。建立健全保安服務檔案，記錄保安人員的工作情況、巡邏記錄、突發事件處理情況等，并定期向甲方報送。對在保安服務過程中知悉的甲方商業秘密和業主個人信息予以保密。配合甲方及相關部門做好各類安全檢查、消防演練等工作。如遇突發事件，應立即啟動應急預案，并及時通知甲方，積極協助甲方及相關部門進行處置。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.上述費用包含乙方保安人員的工資、福利、保險、服裝費、裝備費、管理費等一切費用。（二）支付方式1.甲方按月支付保安服務費用，應于每月____日前將上月費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后____日內向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停保安服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行保安服務職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供保安服務，乙方應負責整改，并承擔相應的違約責任。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的____%作為違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方保安人員違反職業道德和工作紀律，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方更換相關保安人員。3.若乙方違反保密義務，將甲方商業秘密或業主個人信息泄露給第三方的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣______元。4.若乙方擅自終止本協議或未履行完協議約定義務的，乙方應退還甲方已支付的未履行期間的服務費用，并按照協議總金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前____日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________