土地拍賣競買協(xié)議書?甲方（競買人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意參與乙方組織的土地拍賣活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方競買土地事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣標的物基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，具體四至為東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積：[x]平方米（以最終土地出讓合同為準）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：[根據(jù)土地性質(zhì)確定的使用年限]。5.土地現(xiàn)狀：[詳細描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無地上附著物等]。二、競買人資格及要求1.甲方應具備法律規(guī)定的參與土地競買的資格和條件，保證向乙方提供的所有資料真實、合法、有效。2.甲方應按照乙方的要求，按時足額繳納競買保證金人民幣[x]元。該保證金在土地拍賣成交后，可根據(jù)相關規(guī)定轉為土地出讓金的一部分或按約定處理；若甲方未競買成功，乙方應在[具體期限]內(nèi)將保證金無息退還甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解土地拍賣的相關信息，包括土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、拍賣程序等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，參與土地競買活動。對拍賣過程及結果有異議時，有權向乙方提出詢問和質(zhì)疑。2.義務按照乙方的要求和通知，準時參加土地拍賣活動及相關會議、手續(xù)辦理等。遵守拍賣現(xiàn)場的秩序和規(guī)定，不得干擾拍賣活動的正常進行。如競買成功，按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定，按時足額支付土地出讓金及相關費用。承擔因競買土地產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供真實、有效的競買資料，并對甲方的競買資格進行審核。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，組織土地拍賣活動，確定拍賣規(guī)則和程序。對拍賣活動中的相關事項進行解釋和說明。收取甲方繳納的競買保證金及按照約定收取傭金（如有）。2.義務向甲方如實披露土地的相關信息，包括土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、權利瑕疵等。按照約定的時間、地點和程序組織土地拍賣活動，確保拍賣活動的公平、公正、公開。在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理土地成交確認書及后續(xù)土地出讓合同簽訂等相關手續(xù)。對甲方提供的競買資料及商業(yè)秘密予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。四、拍賣程序1.公告發(fā)布：乙方應在[具體媒體名稱及網(wǎng)站]等相關媒體上發(fā)布土地拍賣公告，公告內(nèi)容應包括土地基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格要求等。2.報名登記：甲方應在公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，向乙方提交報名資料，并繳納競買保證金。乙方對甲方的報名資料進行審核，符合條件的予以登記。3.拍賣活動：乙方按照公告確定的時間、地點組織拍賣活動。拍賣過程應遵循公開、公平、公正的原則，按照既定的拍賣規(guī)則進行競價。4.成交確認：拍賣活動結束后，乙方當場宣布拍賣結果。如甲方競買成功，應與乙方簽訂土地成交確認書；如甲方未競買成功，乙方應將競買保證金無息退還甲方。五、土地出讓合同簽訂1.甲方競買成功后，應在土地成交確認書約定的時間內(nèi)，與土地出讓方簽訂土地出讓合同。土地出讓合同的條款應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.乙方應協(xié)助甲方與土地出讓方溝通協(xié)調(diào)，確保土地出讓合同的順利簽訂。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納競買保證金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權取消甲方的競買資格，已繳納的競買保證金不予退還。若甲方在拍賣過程中違反拍賣規(guī)則或現(xiàn)場秩序，乙方有權取消甲方的競買資格，已繳納的競買保證金不予退還；給乙方或其他競買人造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方競買成功后，未按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定按時足額支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向土地出讓方支付違約金；逾期超過[x]日的，土地出讓方有權解除土地出讓合同，收回土地，甲方已繳納的土地出讓金不予退還，同時甲方應按照土地出讓合同約定的土地出讓金總額的[x%]向土地出讓方支付違約金。如因甲方違約給土地出讓方或乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露土地相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照約定的時間、地點和程序組織土地拍賣活動，影響拍賣活動正常進行的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地成交確認書及后續(xù)土地出讓合同簽訂等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已繳納的競買保證金，并按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________簽訂日期：______年____月__