簽了房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）定購(gòu)事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[地下室/車(chē)位等附屬設(shè)施情況]，附屬設(shè)施具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的狀況，如地下室面積、車(chē)位位置等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。在簽訂本協(xié)議后，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和要求，積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件資料、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。若因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、定金及付款方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]，甲方收取定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.付款方式雙方約定，房屋總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式及時(shí)間如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋貸款申請(qǐng)手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括首付款、銀行貸款及尾款）后[x]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉模追綉?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給對(duì)方造成的一切損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。若甲方逾期交付房屋超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕配合辦理房屋交易手續(xù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付前擅自對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋戶(hù)型圖、房屋照片等相關(guān)資料。甲方（簽字/蓋章）：_____________