簽了房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)_第1頁(yè)
簽了房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)_第2頁(yè)
簽了房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)_第3頁(yè)
簽了房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)_第4頁(yè)
簽了房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩2頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

簽了房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方(出售方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")定購(gòu)事宜達(dá)成初步意向,為明確雙方權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議")。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[x]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途],房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等],房屋所在樓層為[x]層,所在建筑總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[地下室/車(chē)位等附屬設(shè)施情況],附屬設(shè)施具體情況如下:[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的狀況,如地下室面積、車(chē)位位置等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題,影響乙方正常取得房屋所有權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼],登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息,不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件,能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi),積極配合乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施。交付時(shí),應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損,如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息,并對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下,有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付房屋,并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。若乙方未按照約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金。在簽訂本協(xié)議后,按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和要求,積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于提供必要的證件資料、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付前,不得擅自對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。若因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、定金及付款方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。定金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式],甲方收取定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.付款方式雙方約定,房屋總價(jià)款為人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。付款方式及時(shí)間如下:首付款:乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]。銀行貸款:乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,按照銀行要求及時(shí)辦理房屋貸款申請(qǐng)手續(xù),并在銀行審批通過(guò)后[x]日內(nèi),將貸款金額支付至甲方指定賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足,乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi),以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款:在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi),乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款(包括首付款、銀行貸款及尾款)后[x]日內(nèi),將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付房屋時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉模追綉?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,若因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的,該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給對(duì)方造成的一切損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,乙方即取得該房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他手續(xù),如房屋抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)(如有)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于裝修損失、租金損失等)。若甲方逾期交付房屋超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款(如有),同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款(如有),同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款(如有),同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自解除本協(xié)議或拒絕配合辦理房屋交易手續(xù),甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金,并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付前擅自對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋戶(hù)型圖、房屋照片等相關(guān)資料。甲方(簽字/蓋章):_____________

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論