簽了房屋定購協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）定購事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，簽訂本房屋定購協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋所在樓層為[x]層，所在建筑總層數為[x]層。該房屋附帶[地下室/車位等附屬設施情況]，附屬設施具體情況如下：[詳細描述附屬設施的狀況，如地下室面積、車位位置等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金及后續款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，能夠正常辦理產權過戶手續。在本協議約定的期限內，積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、協助辦理產權過戶登記等手續。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及其附屬設施。交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，如有質量問題應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間和條件交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金及后續款項。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。在簽訂本協議后，按照國家及地方相關法律法規規定的時間和要求，積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于提供必要的證件資料、簽署相關文件等。在房屋交付前，不得擅自對房屋及其附屬設施進行拆除、改建、損壞等行為。若因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、定金及付款方式1.定金乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金支付/銀行轉賬等具體支付方式]，甲方收取定金后應向乙方出具收款憑證。2.付款方式雙方約定，房屋總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式及時間如下：首付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金支付/銀行轉賬等具體支付方式]。銀行貸款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款申請手續，并在銀行審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內，乙方應將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（包括首付款、銀行貸款及尾款）后[x]日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、房屋鑰匙、水電氣等相關費用結清證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.乙方應在房屋交付時對房屋及其附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交付之日起[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方書面異議后[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。若因甲方原因導致乙方逾期入住的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，并按照國家及地方相關法律法規規定繳納各項稅費。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔全部法律責任及由此給對方造成的一切損失。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權。甲方應協助乙方辦理與房屋產權相關的其他手續，如房屋抵押登記注銷等手續（如有）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。若甲方逾期交付房屋超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設置抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房差價損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕配合辦理房屋交易手續，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付前擅自對房屋及其附屬設施進行拆除、改建、損壞等行為，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋戶型圖、房屋照片等相關資料。甲方（簽字/蓋章）：_____________