營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)，現(xiàn)甲方有意將該營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)位置該營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)該營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備房屋建筑：包括[房屋數(shù)量及用途，如宿舍[x]間、餐廳[x]間、活動(dòng)室[x]間等]，總建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀良好，可正常使用。農(nóng)業(yè)設(shè)施：擁有[灌溉設(shè)施描述，如灌溉渠道[x]米、灌溉水泵[x]臺(tái)等]、[種植設(shè)施描述，如溫室大棚[x]個(gè)、種植苗床[x]平方米等]、[養(yǎng)殖設(shè)施描述，如養(yǎng)殖圈舍[x]平方米、養(yǎng)殖設(shè)備[x]套等]，能滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本需求。娛樂(lè)休閑設(shè)施：設(shè)有[娛樂(lè)休閑設(shè)施列舉，如戶外拓展場(chǎng)地[x]平方米、露營(yíng)區(qū)域[x]平方米、垂釣池塘[x]平方米等]，可供游客進(jìn)行各類娛樂(lè)休閑活動(dòng)。其他設(shè)施：還配備有[其他設(shè)施描述，如停車場(chǎng)[x]平方米、水電設(shè)施、通信設(shè)施等]，保障營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)及人員生活需求。4.經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容農(nóng)業(yè)種植：主要種植[種植作物種類列舉，如蔬菜、水果、花卉等]，種植面積為[x]平方米，采用[種植方式描述，如有機(jī)種植、無(wú)公害種植等]。農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖：養(yǎng)殖[養(yǎng)殖動(dòng)物種類列舉，如雞、鴨、鵝、豬、羊等]，養(yǎng)殖數(shù)量為[x]只/頭，具備完善的養(yǎng)殖管理體系，確保動(dòng)物健康生長(zhǎng)。休閑娛樂(lè)：為游客提供露營(yíng)、戶外拓展、垂釣、農(nóng)事體驗(yàn)等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，致力于打造集農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、親子活動(dòng)為一體的綜合性營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)、品牌及經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供與營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的所有合法有效證件及資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在完成營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)全部交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓前營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但應(yīng)如實(shí)向乙方披露相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，并有權(quán)處置該營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的所有債權(quán)債務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營(yíng)許可等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)介紹營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)情況、客戶資源等信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在轉(zhuǎn)讓過(guò)渡期內(nèi)，妥善保管和維護(hù)營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的資產(chǎn)，確保其完好無(wú)損，不得擅自處置或損壞營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物、養(yǎng)殖動(dòng)物等資產(chǎn)。協(xié)助乙方完成營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的交接工作，包括但不限于提供人員交接清單、資產(chǎn)清單、業(yè)務(wù)資料等，確保交接工作順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定接收營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)，并享有該營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)、品牌及經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在接收營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)后，有權(quán)自主決定營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理模式、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供信息資料等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)后，承擔(dān)營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)設(shè)施設(shè)備、保障人員安全、保護(hù)環(huán)境等，確保營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。尊重甲方及營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)原有員工的合法權(quán)益，按照法律法規(guī)及雙方約定處理員工勞動(dòng)關(guān)系等問(wèn)題。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的土地用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍等核心內(nèi)容。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：包括但不限于土地、房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)（農(nóng)作物、養(yǎng)殖動(dòng)物等）、辦公用品、業(yè)務(wù)資料等，雙方應(yīng)按照交接清單逐一核對(duì)，確保資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量及完整性。經(jīng)營(yíng)交接：甲方應(yīng)向乙方提供營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的客戶資源信息、供應(yīng)商信息、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)賬目等資料，協(xié)助乙方完成經(jīng)營(yíng)管理的過(guò)渡。人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通和協(xié)商，辦理員工交接手續(xù)，確保員工能夠繼續(xù)在營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)工作或妥善處理員工離職等問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)渡期內(nèi)擅自處置或損壞營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的資產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成交接工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)的土地用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍等核心內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)后，未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致營(yíng)地農(nóng)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的