鄰居占地建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為妥善解決乙方建房過程中涉及占地相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方占地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占地位置乙方所建房屋占用的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地東鄰[相鄰方具體信息]，西鄰[相鄰方具體信息]，南鄰[相鄰方具體信息]，北鄰[相鄰方具體信息]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），其四至界限為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.建房內(nèi)容乙方在上述土地上建造[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)描述]的房屋，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施建設(shè)等全部建房相關(guān)工程。房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方建房過程中涉及占地相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的建房行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。在乙方建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并采取相應(yīng)措施予以糾正。對(duì)乙方所建房屋可能對(duì)甲方的相鄰權(quán)造成影響的部分，有權(quán)提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并積極采納。2.義務(wù)配合乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料（如有需要）。在乙方建房過程中，不得故意阻礙乙方正常施工，但有權(quán)對(duì)施工過程中的安全隱患等問題提出合理的警示和要求。尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方的建房活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求的前提下，有權(quán)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案自主進(jìn)行建房施工。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，為乙方建房提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法、合規(guī)地使用占用的土地進(jìn)行建房，不得擅自改變土地用途或擴(kuò)大占地面積。在建房過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)甲方及其他相鄰方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)處理建房過程中與周邊相鄰方的關(guān)系，如因建房引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、施工廢水等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意排放，影響周邊環(huán)境。房屋建成后，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、占地補(bǔ)償及費(fèi)用支付1.占地補(bǔ)償考慮到乙方建房占用甲方一定的土地權(quán)益，乙方同意向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該占地補(bǔ)償費(fèi)為一次性補(bǔ)償，涵蓋乙方建房占用甲方土地可能給甲方造成的所有權(quán)益損失，包括但不限于土地使用權(quán)益、相鄰權(quán)影響等方面的補(bǔ)償。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將占地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、建房期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始動(dòng)工建房，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成房屋建設(shè)并達(dá)到可使用狀態(tài)。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。2.在建房期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。如乙方無故拖延工期，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議占地補(bǔ)償費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的占地補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期建房給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋建成后的相關(guān)約定1.相鄰關(guān)系維護(hù)房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。乙方應(yīng)確保所建房屋及附屬設(shè)施不影響甲方的正常通行、采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)益。甲方也應(yīng)尊重乙方的房屋權(quán)益，不得故意損害乙方房屋及附屬設(shè)施。2.共用部分管理對(duì)于雙方共用的通道、排水設(shè)施等部分，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理。任何一方如需對(duì)共用部分進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。改造、維修費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故阻礙乙方建房或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定的時(shí)間、方式支付占地補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、擴(kuò)大占地面積、未按設(shè)計(jì)方案施工或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施予以糾正。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方認(rèn)可的房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、相關(guān)部門批準(zhǔn)文件等。甲方（簽字/蓋章）：___