租房托管協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進行房屋租賃管理，乙方具備專業的房屋租賃管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米，套內建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋裝修情況：精裝修/簡裝修/毛坯（請注明具體裝修狀況）。5.房屋配套設施：電器設備：______（如空調、冰箱、電視、洗衣機等，詳細列舉品牌及型號）家具：______（如床、沙發、餐桌、椅子等，詳細列舉品牌及數量）其他設施：______（如熱水器、燃氣灶、油煙機等，詳細列舉品牌及狀況）（二）托管服務內容1.乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.乙方負責收取租金及押金，并按照約定時間支付給甲方。3.乙方負責對房屋進行日常維護、維修和保養，確保房屋及配套設施處于良好使用狀態。4.乙方負責處理租戶在租賃期間的各種問題，如水電費繳納、設施損壞維修等。5.乙方負責對房屋進行定期清潔和檢查，保證房屋整潔衛生。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的管理和維護情況。有權要求乙方按照本協議約定處理租戶問題。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料。保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供身份證復印件等。按照本協議約定承擔房屋的維修費用，但因乙方或租戶原因導致的維修除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取托管服務費用。有權根據市場情況合理確定房屋租金價格。在緊急情況下，有權對房屋進行必要的維修和處理，但應及時通知甲方。2.義務：按照本協議約定尋找租戶，簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。嚴格按照合同約定收取租金及押金，并及時支付給甲方。對房屋進行妥善管理和維護，定期檢查房屋及配套設施，發現問題及時維修，確保房屋及設施正常使用。建立健全房屋租賃檔案，記錄房屋租賃情況、租戶信息、維修記錄等，并定期向甲方匯報。不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。妥善處理租戶的投訴和糾紛，維護甲方的合法權益。三、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金價格如有調整，乙方應提前______天書面通知甲方。（二）支付方式1.甲方同意乙方每月/每季度/每半年/每年（請明確支付周期）支付租金。乙方應在每個支付周期開始前______天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.租戶應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在扣除應由租戶承擔的費用（如水電費、物業費、設施損壞賠償費等）后，將剩余押金無息退還給租戶。3.如因租戶原因導致房屋及設施損壞，乙方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分由租戶另行支付。四、維修與保養（一）日常維修1.乙方負責房屋的日常維修和保養，確保房屋及配套設施正常使用。如發現問題，應及時維修，并做好維修記錄。2.對于小維修（費用在人民幣______元以內），乙方可自行安排維修人員進行維修；對于大維修（費用超過人民幣______元），乙方應事先征得甲方書面同意，并提供維修方案和預算，經甲方審核通過后進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方或租戶原因導致的維修除外。（二）緊急維修1.在租賃期間，如房屋及配套設施出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即采取必要的措施進行維修，并及時通知甲方。2.因緊急維修產生的費用，乙方有權先行墊付，待維修完成后，根據實際情況由責任方承擔。（三）設施更新1.如房屋配套設施需要更新或更換，乙方應事先征得甲方書面同意，并提供更新方案和預算，經甲方審核通過后進行更新。更新費用由甲方承擔，但因乙方或租戶原因導致的更新除外。2.設施更新后，乙方應將相關憑證和資料保存好，并定期向甲方匯報。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供房屋信息或保證房屋產權清晰，導致乙方無法正常開展托管業務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常管理房屋的，甲方應支付乙方已收取的托管服務費用作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定尋找租戶、簽訂租賃合同或收取租金及押金，導致甲方租金損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定對房屋進行管理和維護，導致房屋及設施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途、擅自轉租房屋或違反本協議其他約定的，乙方應支付甲方已收取的托管服務費用作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協議約定及時支付租金給甲方的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已收取的托管服務費用作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（三）租戶違約責任1.如租戶未按照租賃合同約定支付租金及押金、擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施的，乙方應按照租賃合同約定追究租戶的違約責任，并及時通知甲方。2.如因租戶原因導致乙方承擔賠償責任的，乙方有權向租戶追償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、房屋信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。（四）其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____