普通工程保修協議書?甲方（發包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方就[工程名稱]（以下簡稱"本工程"）與乙方簽訂了[工程承包合同名稱]，為保障本工程在保修期間的正常使用和維護，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就本工程保修事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[工程具體名稱]2.工程地點：[工程詳細地址]3.工程內容及承包范圍：[詳細描述工程所涵蓋的具體內容、施工范圍，包括但不限于建筑結構、裝修裝飾、電氣系統、給排水系統、消防系統等各部分的具體施工內容]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等具體方式]5.工程合同金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）6.工程竣工日期：[實際竣工日期]二、保修范圍和內容1.乙方承擔保修責任的范圍為本工程承包合同內的全部工程內容，以及因乙方施工質量問題導致的相關附屬設施、設備的損壞維修。具體包括但不限于以下方面：建筑工程：包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程等。裝修裝飾工程：包括內外墻裝飾、地面工程、門窗工程、吊頂工程等。電氣系統工程：包括照明系統、動力系統、弱電系統等。給排水系統工程：包括生活用水系統、排水系統、消防用水系統等。其他附屬設施及設備：如電梯、空調系統、消防設施、智能化系統等。2.對于因甲方使用不當、不可抗力或第三方原因造成的工程損壞，乙方應協助甲方進行維修，但不承擔保修責任。三、保修期限1.本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。裝修工程為[x]年。其他項目的保修期限按照國家和地方相關規定執行。2.保修期限屆滿后，乙方應繼續對本工程提供有償的維修服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議的約定及時履行保修義務，對工程質量問題進行維修。2.在保修期內，如發現工程質量問題，應及時通知乙方，并提供必要的協助和配合。3.按照本協議的約定支付保修費用。4.不得擅自對工程進行改建、擴建或拆除，以免影響工程質量和保修工作的進行。5.對乙方的保修工作進行監督和檢查，如發現乙方維修工作不符合要求，有權要求乙方整改。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議的約定支付保修費用。2.在接到甲方的保修通知后，應在[具體時間]內到達現場進行維修。對于緊急質量問題，應在[緊急響應時間]內到達現場進行處理，以避免損失擴大。3.按照國家和地方相關標準、規范以及本協議的約定進行維修，確保維修質量。維修完成后，應通知甲方進行驗收。4.定期對本工程進行回訪，了解工程使用情況，及時發現并解決潛在的質量問題。5.妥善保管保修期間因維修所需的材料、設備和工具等，不得挪作他用。6.在保修期間，乙方應負責承擔因維修工作所產生的一切費用，包括但不限于人工費用、材料費用、運輸費用等，但因甲方使用不當、不可抗力或第三方原因造成的維修費用除外。7.對于因乙方原因導致的工程質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于給甲方造成的經濟損失、第三方的人身傷亡和財產損失等。五、保修費用及支付方式1.保修費用：保修費用包含在本工程承包合同價款中，甲方不再另行支付。但因甲方使用不當、不可抗力或第三方原因造成的維修費用，由甲方承擔。2.支付方式：無額外保修費用支付情況。若因甲方原因產生應由甲方承擔的維修費用，甲方應在乙方提供維修費用清單及相關憑證后[具體支付時間]內支付給乙方。六、維修程序1.甲方通知：甲方在發現工程質量問題后，應及時以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）通知乙方，通知中應詳細描述問題的具體情況、發生地點、影響范圍等。2.乙方響應：乙方在接到甲方的保修通知后，應立即進行記錄，并安排維修人員在本協議約定的時間內到達現場。3.現場勘查：乙方維修人員到達現場后，應對問題進行詳細勘查，確定問題的原因、責任及維修方案。4.維修實施：乙方應按照確定的維修方案進行維修，確保維修質量。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產損失。5.維修驗收：維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收時間]內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，甲方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議的約定支付保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對工程進行改建、擴建或拆除，導致乙方無法正常履行保修義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一日，應按照本工程合同金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方維修工作不符合要求，經甲方通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應負責重新維修直至合格，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議的約定定期對工程進行回訪，甲方有權扣除乙方一定金額的保修費用，具體金額由雙方協商確定。若因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方的賠償范圍包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產損失等。如甲方因此遭受其他損失的，乙方也應一并賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：