深圳合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，合法租賃位于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在該房屋中的合租份額轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)租房屋合租份額事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于深圳市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如兩居室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米。2.合租房間：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的為該房屋中的[具體房間號]房間，房間內(nèi)包含[列舉房間內(nèi)配備的主要設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。3.共用區(qū)域：乙方與甲方及其他合租人共同使用該房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等共用區(qū)域。客廳內(nèi)有[列舉客廳主要設(shè)施，如沙發(fā)、電視等]；廚房內(nèi)有[列舉廚房主要設(shè)施，如爐灶、抽油煙機、冰箱等]；衛(wèi)生間內(nèi)有[列舉衛(wèi)生間主要設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]；陽臺配備有[如有相關(guān)設(shè)施可列舉，如晾衣架等]。4.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。四、費用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.物業(yè)管理費：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.水電費：按照實際使用量，由乙方與其他合租人分攤。乙方應(yīng)在收到水電繳費通知單后的[x]天內(nèi)，將應(yīng)分攤的費用支付給甲方或相關(guān)代收人，由甲方或代收人統(tǒng)一繳納。4.燃氣費：按照實際使用量，由乙方與其他合租人分攤。乙方應(yīng)在收到燃氣繳費通知單后的[x]天內(nèi)，將應(yīng)分攤的費用支付給甲方或相關(guān)代收人，由甲方或代收人統(tǒng)一繳納。5.網(wǎng)絡(luò)費：如該房屋的網(wǎng)絡(luò)費用由甲方統(tǒng)一辦理并支付，乙方應(yīng)每月向甲方支付網(wǎng)絡(luò)費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如網(wǎng)絡(luò)費用由乙方自行辦理，則由乙方自行承擔(dān)。6.其他費用：房屋及其附屬設(shè)施的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用；正常使用過程中的自然損耗，由甲方負責(zé)維修。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證其對該房屋合租份額具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋所有權(quán)人及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常生活不受干擾。4.甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保其安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進行維修。5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得擅自進入乙方房間，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及人身安全或房屋安全的情況）除外。進入乙方房間前，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)尊重甲方及其他合租人的權(quán)利，不得干擾他人正常生活。保持房屋及其共用區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋合租份額轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)予以配合。維修期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施減少對乙方的影響。4.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時沒收乙方的押金。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋合租份額、損壞房屋及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時沒收乙方的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證乙方正常使用房屋、未及時維修房屋及其附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補救措施或賠償損失。如違約方拒不履行或采取補救措施的，另一方有權(quán)通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用由違約方承擔(dān)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：房屋租賃合同復(fù)印件、房屋及其附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。