姐弟投資房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[x]平方米3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.購買價格：人民幣[x]元整5.購買時間：[具體購買日期]二、雙方投資份額及出資方式1.甲方投資份額及出資方式甲方投資占比為[x]%，應(yīng)出資人民幣[x]元整。甲方出資方式為：[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方投資份額及出資方式乙方投資占比為[x]%，應(yīng)出資人民幣[x]元整。乙方出資方式為：[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間]。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資份額享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出租、出售、抵押等，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表及資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自處分房產(chǎn)或損害乙方的權(quán)益。與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，按照投資比例分擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資份額享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出租、出售、抵押等，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表及資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自處分房產(chǎn)或損害甲方的權(quán)益。與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，按照投資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1.雙方共同決定房產(chǎn)的經(jīng)營管理方式，包括但不限于出租、自住、出售等。2.在房產(chǎn)出租的情況下，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃條件等事項，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)按照雙方的投資比例進行分配，具體分配方式為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。租金收入到賬后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)按照分配比例支付給雙方。3.在房產(chǎn)自住的情況下，雙方應(yīng)合理安排使用房產(chǎn)，不得因使用房產(chǎn)而損害對方的權(quán)益。4.在房產(chǎn)出售的情況下，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價格、出售條件等事項，并簽訂買賣合同。出售所得款項應(yīng)按照雙方的投資比例進行分配，具體分配方式為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。出售所得款項到賬后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)按照分配比例支付給雙方。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的投資比例確定，即甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的費用由雙方按照投資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的投資份額支付已出資部分對應(yīng)的房產(chǎn)價值，同時承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方擅自處分房產(chǎn)或損害對方的權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___