物業(yè)付款協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方支付物業(yè)費用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：房屋建筑主體及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用功能。公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。公共秩序維護，配備安保人員，進行定時巡邏，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。綠化養(yǎng)護，定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，維護綠化景觀效果。協(xié)助處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常事務(wù)，如代收郵件、快遞，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的具體要求提供服務(wù)，達(dá)到以下服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備完好率不低于[x]%，維修及時率達(dá)到[x]%以上，確保各類設(shè)施設(shè)備正常運行，無明顯故障或安全隱患。公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率達(dá)到[x]%，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角，環(huán)境整潔美觀。安保人員按時巡邏，巡邏簽到記錄完整，對進出人員、車輛進行嚴(yán)格登記，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無治安案件發(fā)生，治安案件發(fā)生率低于[x]%。綠化養(yǎng)護成活率達(dá)到[x]%以上，綠化景觀保持良好狀態(tài)，無明顯斑禿或病蟲害現(xiàn)象。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。三、費用及支付方式1.物業(yè)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，物業(yè)總面積為[x]平方米，每月物業(yè)費用總計人民幣[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[x]日前，將當(dāng)月的物業(yè)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.其他費用除物業(yè)費用外，因甲方使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項設(shè)施設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)等）產(chǎn)生的能耗費用、維修費用等，按照實際發(fā)生金額由甲方另行支付給乙方。乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供費用明細(xì)清單及相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到清單及憑證后的[x]個工作日內(nèi)完成支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費用的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)費用收支明細(xì)報表。對乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費用及其他相關(guān)費用。配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常開展服務(wù)工作。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需對物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)其自用部分的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。但因乙方原因?qū)е录追阶杂貌糠衷O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)工作的需要，制定和調(diào)整物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，但應(yīng)提前告知甲方。對甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度的行為，有權(quán)進行勸阻、制止，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，建立設(shè)施設(shè)備維護檔案，并向甲方提供相關(guān)記錄。加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做好垃圾分類處理工作，營造整潔、舒適的居住環(huán)境。加強安保工作，配備必要的安保設(shè)施設(shè)備，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，對發(fā)生的安全事故及時采取措施并報告相關(guān)部門。接受甲方的監(jiān)督，認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況反饋給甲方。定期向甲方公布物業(yè)費用的收支情況，接受甲方的財務(wù)審計。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。如因甲方逾期支付費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)費用的[x]%作為違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________