礦區(qū)租地協(xié)議書樣本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[礦區(qū)具體位置]的土地用于[具體用途，如礦產(chǎn)開采等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該礦區(qū)土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物或范圍描述]，南至[具體邊界標(biāo)識物或范圍描述]，西至[具體邊界標(biāo)識物或范圍描述]，北至[具體邊界標(biāo)識物或范圍描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、已存在部分設(shè)施等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃土地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及土地使用情況每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金表述]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按照協(xié)議約定交還租賃土地且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為提出異議并要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊土地所有者或其他相鄰關(guān)系方之間因本租賃事宜可能產(chǎn)生的糾紛，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地及地上附著物。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的開發(fā)、建設(shè)和改良，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，且應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。在租賃期間，對租賃土地上自行投入建設(shè)的設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)自行拆除或處置，如乙方未拆除或處置的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，合理保護和使用租賃土地及地上附著物，因乙方使用不當(dāng)造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方有關(guān)土地管理、礦產(chǎn)資源管理等法律法規(guī)，依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物交還甲方，且保證土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、土地使用及相關(guān)約定1.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如礦產(chǎn)開采、礦石加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.環(huán)保要求：乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費用，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進(jìn)行。在租賃土地內(nèi)發(fā)生的一切安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定為其員工購買足額的社會保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.設(shè)施建設(shè)：乙方如需在租賃土地上建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)過程中應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，不得影響周邊環(huán)境和公共安全。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除建設(shè)的設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。5.土地改良：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃土地進(jìn)行改良的，應(yīng)提前告知甲方，并在改良前提交詳細(xì)的改良方案。改良方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，且改良費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對土地進(jìn)行改良所形成的添附物，如無法拆除或拆除將對土地造成重大損害的，可與甲方協(xié)商作價補償，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方正常使用租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前解除本協(xié)議的，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因協(xié)議提前解除而遭受的損失，包括但不限于乙方在租賃土地上的投入、預(yù)期利益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于甲方重新出租土地的差價損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或國家政策調(diào)整等致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、縮短租賃期限等。2.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部記載的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出后[x]