小區(qū)裝修施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋進行裝修施工，乙方具備相關裝修施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修施工事宜達成如下協(xié)議：一、裝修施工標的物及服務具體描述1.裝修施工房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋位于[小區(qū)名稱及具體房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]。2.裝修施工范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除工程：拆除原有的非承重墻體、門窗套、地面及墻面瓷磚等（如有），并將拆除的垃圾清理至小區(qū)指定的垃圾堆放點。水電工程：根據(jù)甲方設計要求，重新鋪設室內(nèi)給排水管道及強弱電線路，安裝各類插座、開關、燈具、水龍頭等水電設施，并確保線路安全、管道暢通。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水的區(qū)域進行防水處理，確保防水效果符合國家標準，防止?jié)B漏。泥瓦工程：鋪設地面瓷磚或木地板，砌筑室內(nèi)隔斷墻（如有），墻面瓷磚粘貼或粉刷乳膠漆等，要求施工工藝精細，表面平整、色澤一致。木工工程：制作并安裝室內(nèi)門窗套、衣柜、櫥柜、吊頂?shù)饶举|(zhì)家具及裝飾造型，選用符合環(huán)保標準的木材，確保制作工藝精湛、牢固耐用。油漆工程：對木質(zhì)家具及裝飾造型進行表面油漆處理，要求油漆均勻、光滑，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，顏色符合甲方選定的色卡標準。室外裝修（如有）外立面改造：根據(jù)甲方要求，對房屋外立面進行改造，如更換外墻瓷磚、涂料，安裝外窗防護欄等，確保外立面整體美觀、安全。陽臺及露臺裝修：對陽臺及露臺進行封閉（如有需要），鋪設地面材料，安裝遮陽設施等，打造舒適的室外休閑空間。3.裝修施工材料及設備乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求的裝修材料及設備，材料及設備清單詳見本協(xié)議附件《裝修施工材料及設備清單》。乙方需提供材料及設備的質(zhì)量合格證明文件，并按照甲方要求進行采購和使用。如甲方對材料及設備有特殊要求，乙方應積極配合并確保滿足甲方需求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準及工期進行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設計方案進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。2.義務向乙方提供裝修施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付裝修工程款。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的各類證件和手續(xù)，如裝修許可證等。負責協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司及相鄰業(yè)主的關系，確保裝修施工順利進行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修工程款。有權(quán)根據(jù)裝修施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度安排。2.義務具備合法有效的裝修施工資質(zhì)，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的裝修施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準及工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的裝修施工計劃，并提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照施工計劃進行施工，如需調(diào)整施工計劃，應提前通知甲方并說明原因。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對小區(qū)居民造成不必要的影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。對裝修施工過程中涉及的隱蔽工程，在隱蔽前及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如因乙方原因?qū)е码[蔽工程質(zhì)量問題，乙方應負責返工處理，并承擔相應的費用。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應免費負責修復或更換。三、裝修工程款及支付方式1.裝修工程款總額本協(xié)議約定的裝修工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修施工范圍及內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：裝修工程全部完工，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保修金：裝修工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)將質(zhì)量保修金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對裝修設計方案進行變更。甲方提出工程變更時，應提前[x]日書面通知乙方，并提供詳細的變更內(nèi)容及要求。乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案和工程預算，并提交給甲方審核。2.因工程變更導致裝修工程款增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整裝修工程款總額，并簽訂補充協(xié)議。如因工程變更導致工期延長的，乙方應合理調(diào)整工期，并及時通知甲方。3.乙方不得擅自對裝修工程進行變更。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更工程內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、工程驗收1.乙方應在各單項工程完工后[x]日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]日內(nèi)組織相關人員對該單項工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署單項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，并承擔整改費用及相應的工期延誤責任。2.裝修工程全部完工后，乙方應提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收通知后[x]日內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、工藝、材料使用、安全等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方將裝修工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，并承擔整改費用及相應的工期延誤責任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付裝修工程款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自變更裝修設計方案或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方施工受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準及工期進行施工，乙方應負責返工整改，直至達到合同要求，并承擔返工整改費用及相應的工期延誤責任。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自使用不符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求的裝修材料及設備，或未按照甲方要求提供材料及設備的質(zhì)量合格證明文件，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料及設備，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自對裝修工程進行轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限提供質(zhì)量保修服務，或在質(zhì)量保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方未履行保修義務給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補