樓盤分銷協議書模板?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"）的銷售權，乙方具備房地產分銷服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行該樓盤的分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤信息樓盤名稱：[樓盤名稱]樓盤位置：[詳細地址]樓盤規模：占地面積[x]平方米，建筑面積[x]平方米，包括[具體棟數]棟住宅及相關配套設施。樓盤戶型：涵蓋[戶型種類，如一房一廳、二房二廳、三房二廳等]多種戶型，面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。樓盤銷售狀態：[已售套數]套，剩余可售套數[x]套。2.分銷服務內容乙方負責通過自身的銷售渠道，包括但不限于線上平臺、線下門店、客戶資源等，為甲方推廣銷售該樓盤。具體服務內容包括但不限于：制作并發布樓盤宣傳資料，包括但不限于海報、宣傳單頁、視頻等，向潛在客戶介紹樓盤的基本信息、戶型特點、周邊配套等優勢。組織客戶看房活動，安排專業銷售人員陪同客戶實地參觀樓盤樣板房及周邊環境，為客戶提供詳細的講解和咨詢服務。收集客戶信息，了解客戶需求和購房意向，將有購房意向的客戶及時反饋給甲方，并協助甲方與客戶進行溝通和洽談。協助甲方完成客戶簽約手續，包括但不限于準備簽約文件、解答客戶疑問、見證簽約過程等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權根據市場情況和銷售策略，調整樓盤的銷售價格、優惠政策等相關銷售信息。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該樓盤的真實、準確、完整的銷售資料，包括但不限于樓盤規劃圖、戶型圖、銷售價格表、優惠政策等，確保乙方能夠向客戶進行準確的介紹。負責與客戶簽訂正式的購房合同，并按照合同約定履行相關義務，包括但不限于交房、辦理產權登記等。按照本協議約定向乙方支付分銷費用。協助乙方處理客戶在購房過程中遇到的問題和糾紛，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分銷費用。有權要求甲方提供必要的銷售支持和協助，包括但不限于培訓銷售人員、提供銷售資料等。在符合甲方銷售政策和相關法律法規的前提下，有權自主制定分銷策略和推廣方案。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行分銷服務義務，積極推廣銷售該樓盤，努力完成銷售任務。保證其提供的銷售資料和宣傳內容真實、準確、合法，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得泄露甲方的任何信息給第三方。負責管理和維護自身的銷售團隊，確保銷售人員具備專業的銷售知識和良好的服務態度，為客戶提供優質的服務。定期向甲方匯報分銷工作進展情況，包括客戶信息、銷售動態、市場反饋等，及時與甲方溝通協調解決銷售過程中出現的問題。三、分銷費用及支付方式（一）分銷費用標準甲方按照乙方促成的房屋銷售合同成交金額的[x]%向乙方支付分銷費用。（二）支付方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同且甲方收到客戶全部購房款后，甲方在[x]個工作日內，按照本協議約定的分銷費用標準計算并向乙方支付分銷費用。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應在每次結算前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、銷售價格及優惠政策1.甲方制定的該樓盤銷售價格為[具體價格體系，如均價[x]元/平方米，不同樓層、戶型差價說明等]，乙方應按照甲方制定的價格體系向客戶進行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格。2.甲方根據市場情況和銷售策略，可能會不定期推出優惠政策，乙方應及時向客戶傳達甲方的優惠政策，并按照甲方的要求執行相關優惠措施。五、客戶信息管理1.乙方在分銷過程中收集的客戶信息歸甲乙雙方共同所有，乙方應妥善保管客戶信息，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，乙方不得利用客戶信息進行任何其他商業活動。2.乙方應在客戶簽訂購房合同后[x]個工作日內，將客戶的全部信息移交給甲方，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、購房意向、購房需求、成交價格等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售對應的分銷費用及違約金。2.若甲方提供的銷售資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行分銷服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自提高或降低銷售價格，或者違反甲方的銷售政策和優惠措施，導致客戶與甲方產生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或客戶信息，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的分銷費用及支付相當于分銷費用[x]%的違約金。4.若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報分銷工作進展情況，或者未及時與甲方溝通協調解決銷售過程中出現的問題，導致銷售工作延誤或出現其他不利情況的，乙方應承擔相應的責任。5.若乙方促成的客戶與甲方簽訂購房合同后，因乙方原因導致客戶退房或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已獲取的分銷費用。七、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若出現以下情形之一，本協議自動解除：該樓盤銷售完畢或甲方決定停止銷售該樓盤。因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_