農村拆遷改造協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體項目名稱]農村拆遷改造工程需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷改造，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[房屋間數]間，附屬用房有[附屬用房情況說明，如廚房、衛生間等的面積及結構]。房屋相關證照情況為[房屋所有權證號、土地使用證號等，若無證需說明情況]。2.附屬設施情況附屬建筑物：包括[詳細列舉附屬建筑物，如門樓、圍墻等]，其中門樓面積為[x]平方米，圍墻長度為[x]米。附屬設施設備：有[列舉附屬設施設備，如太陽能熱水器、空調、有線電視等]，太陽能熱水器品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；空調有[幾臺，分別說明品牌和匹數等]；有線電視用戶編號為[編號]。其他附屬物：如[列舉其他附屬物，如院內樹木、花草等，說明數量及種類]，院內有[樹木種類及數量，如楊樹[x]棵、柳樹[x]棵等]，花草面積為[x]平方米。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬設施進行拆遷改造。對拆遷改造工程的規劃、設計、施工等進行統籌安排，但應符合相關法律法規及政策要求。在拆遷改造過程中，有權要求乙方提供必要的協助，如提供房屋相關資料、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷改造工程所需的各項審批手續，確保拆遷改造工作合法合規進行。按照拆遷改造計劃，妥善安排乙方的臨時過渡住房或支付臨時過渡安置費，保障乙方在拆遷過渡期間的正常生活居住。在拆遷改造過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和標準提供臨時過渡住房或支付臨時過渡安置費。對拆遷改造方案、補償標準等有知情權，有權參與協商與自己利益相關的拆遷改造事宜。2.義務配合甲方辦理拆遷改造相關手續，提供房屋及附屬設施的真實、準確資料。在協議約定的時間內騰空房屋，交付甲方進行拆遷改造，不得故意拖延或設置障礙。遵守拆遷改造期間的各項規定，不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設施。接受甲方對拆遷改造工作的監督和管理，按照甲方要求配合做好相關工作。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式及標準1.房屋補償甲方按照乙方被拆遷房屋的評估價值給予補償，經雙方共同委托有資質的評估機構評估，該房屋評估單價為每平方米[x]元，房屋補償款共計[房屋補償款金額]元。2.附屬設施補償附屬建筑物補償：門樓補償款為[門樓補償金額]元，圍墻補償款為[圍墻補償金額]元。附屬設施設備補償：太陽能熱水器補償款為[太陽能熱水器補償金額]元，空調補償款為[空調補償金額]元，有線電視遷移費為[有線電視遷移費金額]元。其他附屬物補償：院內樹木補償款為[樹木補償金額]元，花草補償款為[花草補償金額]元。附屬設施補償款總計[附屬設施補償款總金額]元。3.臨時過渡安置補償甲方支付乙方臨時過渡安置費，標準為每月每平方米[x]元，過渡期預計為[x]個月，臨時過渡安置費共計[臨時過渡安置費金額]元。如實際過渡期超過預計過渡期，甲方應按照實際過渡時間支付臨時過渡安置費。4.搬遷獎勵為鼓勵乙方積極配合拆遷改造工作，甲方給予乙方搬遷獎勵[搬遷獎勵金額]元。乙方在協議簽訂后[x]日內騰空房屋并交付甲方的，可享受全額搬遷獎勵；超過[x]日但在[x]日內騰空房屋的，按照搬遷獎勵金額的[x%]給予獎勵；超過[x]日騰空房屋的，不予獎勵。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x%]作為預付款，即[預付款金額]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即[剩余補償款金額]元。3.臨時過渡安置費按照季度支付，每季度末月的[x]日前，甲方向乙方支付當季度的臨時過渡安置費。4.搬遷獎勵在乙方符合獎勵條件并完成騰空房屋交付手續后[x]個工作日內支付。四、拆遷改造期限及搬遷騰空期限1.拆遷改造期限本協議生效后，甲方應在[拆遷改造開始時間]開始拆遷改造工作，并在[拆遷改造結束時間]前完成全部拆遷改造工作。因不可抗力或政府政策調整等原因導致拆遷改造工作延誤的，拆遷改造期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.搬遷騰空期限乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始搬遷，并在[搬遷騰空截止時間]前將房屋騰空交付甲方。乙方應自行負責將房屋內的物品搬離，如乙方逾期未騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x‰]向甲方支付違約金。五、臨時過渡住房安排1.甲方為乙方提供臨時過渡住房，位于[臨時過渡住房地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型說明]。臨時過渡住房應具備基本的居住條件，水、電、氣等設施齊全。2.乙方應按照甲方要求合理使用臨時過渡住房，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。在臨時過渡期間，乙方應承擔臨時過渡住房的水電費、物業費等相關費用。3.如因甲方原因導致乙方無法按時入住臨時過渡住房或臨時過渡住房不符合居住條件的，甲方應按照雙倍臨時過渡安置費標準向乙方支付補償費用，直至甲方為乙方提供符合條件的臨時過渡住房或乙方自行解決居住問題為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定提供臨時過渡住房或支付臨時過渡安置費，導致乙方無法正常居住的，除應及時提供住房或支付費用外，還應按照雙倍臨時過渡安置費標準向乙方支付補償費用。因甲方原因導致拆遷改造工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬設施資料，騙取拆遷補償款的，乙方應全額返還已獲得的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方擅自拆除或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策調整，本協議相關條款按照新的法律法規及政策執行，雙方應協商調整相關補償標準及協議內容。