轉讓新興耕地協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于新興[具體地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方有意受讓該耕地的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就耕地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于新興縣[詳細鎮名][詳細村名][具體地塊編號]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.耕地面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該耕地面積為[x]畝。3.土地用途：該耕地目前主要用于[現有種植作物或用途]，乙方受讓后應按照法律法規及相關政策規定的農業用途使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：該耕地目前的土壤狀況、水利設施、道路通行等情況如下：土壤肥力狀況：[簡要描述土壤肥力等級及特點]水利設施情況：具備[灌溉水源類型，如河流、水井等]灌溉條件，現有灌溉渠道[渠道長度及狀況]，排水系統[排水方式及設施狀況]。道路通行情況：與[周邊道路名稱]相連，道路狀況為[水泥路、土路等]，寬度為[x]米，通行能力為[可通行車輛類型及承載能力]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該耕地的轉讓價格為每畝人民幣[x]元，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地經營權變更登記手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。對該耕地的合法性及相關權益進行保證和陳述，并有權要求乙方按照本協議約定使用耕地。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該耕地的相關權屬證明文件、現狀資料等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理土地經營權變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。保證該耕地在轉讓前不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起至土地經營權變更登記手續辦理完畢期間，妥善保管該耕地，不得擅自改變其現狀或進行不利于乙方的處分行為。負責處理與該耕地相關的原有農業生產關系，如農作物收割、土地承包費用結算等，確保乙方受讓后能夠順利開展農業生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓價款并辦理完土地經營權變更登記手續后，依法享有該耕地的土地經營權，有權按照本協議約定及法律法規規定自主開展農業生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如協助辦理土地經營權變更登記手續等。在本協議履行過程中，如發現甲方提供的資料存在虛假或不完整等情況，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方采取措施消除不利影響。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及相關政策規定的農業用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途，不得進行掠奪性經營，保護耕地生態環境，合理利用土地資源。在受讓該耕地后，負責承擔與該耕地相關的農業生產經營費用，包括但不限于土地租金、農業生產資料購買費用、人工費用等。尊重當地農村集體經濟組織的管理規定和村民的風俗習慣，積極與當地村民及相關組織溝通協調，維護良好的生產經營環境。在本協議簽訂后，及時開展農業生產經營準備工作，合理安排種植計劃或其他農業經營活動，提高土地利用效率。四、土地經營權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向新興縣[土地管理部門名稱]申請辦理土地經營權變更登記手續。辦理變更登記手續所需的費用，由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等]承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理變更登記手續所需的各種文件和資料，并確保所提供資料符合土地管理部門的要求。如因甲方原因導致變更登記手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照土地管理部門的要求及時提交相關申請材料，并配合甲方完成現場勘查、簽字確認等手續。如因乙方原因導致變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未協助乙方辦理土地經營權變更登記手續、提供虛假資料等，每逾期一日，應按照轉讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回該耕地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，并應按照轉讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如因乙方改變土地用途給土地造成損害的，乙方應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證明文件復印