租賃差額協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體租賃標的物名稱]，乙方有意租賃該標的物，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物1.甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場地/設備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。2.該租賃物的現狀為[詳細描述租賃物交付時的狀態(tài)，如已裝修/毛坯等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施清單，如水電設施、消防設備等]。（二）服務內容甲方為乙方提供與租賃標的物相關的以下服務：1.[服務內容1的詳細描述]，例如協助乙方辦理相關經營許可證所需的場地證明文件。2.[服務內容2的詳細描述]，如在租賃期間提供必要的場地維護服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準將根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。具體調整時間及幅度由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、租賃保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途及退還1.租賃保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物、遵守法律法規(guī)及合同約定等。2.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、履行完合同義務后，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。3.甲方應負責租賃物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。4.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供場地證明文件等，但由此產生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需對租賃物進行改建、擴建或拆除等重大變動，應提前[x]日書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方變動租賃物導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得將租賃物擅自轉租、轉借他人。如需轉租，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應負責租賃期間租賃物及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現問題應及時通知甲方。6.在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀交還租賃物及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃物后的[x]日內清理完畢租賃物內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并負責賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金或其他費用，按照本合同第三條第（二）款約定承擔違約責任。2.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復租賃物原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[x]%。同時，甲方有權要求次承租人騰退租賃物，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。4.如乙方未按照本合同約定的時間和要求交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方的送達地址發(fā)生變更的，應在變更后的[x]日內書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為送達。如通過快遞發(fā)送的，以快遞簽收單顯示的簽收日期為準；如通過電子郵件發(fā)送的，以郵件系統顯示的發(fā)送成功日期為準。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________