民房施工承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方民房施工承包事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[民房具體地址及名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求基礎工程：包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，具體要求按照設計圖紙及相關規范執行。主體結構工程：涵蓋房屋的墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，確保結構安全穩定，符合建筑質量標準。屋面工程：完成屋面防水、保溫、隔熱等施工，保證屋面無滲漏現象。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電安裝等，裝修風格及標準按照甲方提供的要求或雙方另行約定執行。其他附屬工程：如庭院圍墻、化糞池、給排水系統等，應滿足使用功能和美觀要求。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本民房施工工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及工具等，并承擔相應費用。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。3.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失。甲方應提前通知乙方延誤原因及預計延誤時間。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天向甲方支付違約金[違約金金額]元，并采取措施盡快趕上工期。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常進行的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更、甲方提出的超出合同約定范圍的增加工程內容外，不因任何因素調整。工程價款的具體組成明細如下：基礎工程費用：[基礎工程費用金額]元主體結構工程費用：[主體結構工程費用金額]元屋面工程費用：[屋面工程費用金額]元裝飾裝修工程費用：[裝飾裝修工程費用金額]元其他附屬工程費用：[其他附屬工程費用金額]元管理費：[管理費金額]元利潤：[利潤金額]元稅金：[稅金金額]元2.支付方式預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于乙方購買工程所需材料及設備等前期準備工作。工程進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[進度款審核期限]天內進行審核確認，并支付當月已完工程價款的[進度款支付比例]。如甲方逾期未支付進度款，每逾期一天應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]天內，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收款支付比例]。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]年后，如無質量問題，甲方在[質量保證金退還期限]天內將質量保證金（工程總價款的[質量保證金比例]）一次性無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權根據合同約定及工程實際情況，對工程變更、增減工程內容等事項作出決定。有權按照合同約定的支付方式和期限支付工程價款。2.義務向乙方提供施工所需的場地、水、電等施工條件，并確保其滿足施工要求。按照合同約定及時支付工程價款，如逾期支付應承擔違約責任。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。及時向乙方提供施工圖紙、設計變更等相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。組織工程竣工驗收，對驗收中發現的問題及時通知乙方整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付工程價款。有權根據工程實際情況及合同約定，合理安排施工進度和施工方案。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務按照國家相關法律法規、建筑工程質量標準及合同約定，組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工設備，確保工程按時竣工。負責采購工程所需的全部材料和設備，并保證其質量符合國家標準和合同要求。對采購的材料和設備應提供質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗和試驗。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。定期向甲方報告工程進度、質量、安全等情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及合同約定提供工程竣工資料，并承擔相關費用。六、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。2.質量保證乙方對本工程的質量負責，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質量保證期限]年。在質保期內，如因乙方施工原因導致工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到質量標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.驗收程序工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收報告及資料后，應在[驗收期限]天內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。如因甲方原因導致工程延誤或變更設計等造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定的工期竣工的，每延誤一天應向甲方支付違約金[違約金金額]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。乙方違反合同約定采購不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同總價款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______