集體產權分攤協議書?甲方（產權人代表）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（產權人代表）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有[具體集體產權標的物名稱]的集體產權，為明確雙方在該集體產權中的權利義務，合理分攤相關權益和責任，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.集體產權標的物本協議所涉及的集體產權標的物為位于[詳細地址]的[建筑物名稱及性質，如某村集體所有的綜合樓]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為集體土地。該標的物包含[具體樓層及房間分布情況，如地上共5層，12層為商業用房，35層為住宅用房等]。集體產權標的物附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等]，其產權歸屬集體所有，由甲乙雙方共同使用并承擔相應維護責任。2.相關權益甲乙雙方共同享有該集體產權標的物基于集體產權所產生的各項權益，包括但不限于房屋占有、使用、收益的權利。具體收益形式包括但不限于房屋出租所得租金、商業經營收益等。對于因集體產權標的物產生的政府補貼、拆遷補償等相關權益，甲乙雙方按照本協議約定進行分配。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定，享有集體產權標的物相應份額的占有、使用、收益權利。有權對集體產權標的物的使用情況進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定將其份額的集體產權標的物進行出租、合作經營等方式獲取收益，但應提前通知乙方。義務按照本協議約定的份額比例，承擔集體產權標的物的相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修基金等。協助乙方辦理與集體產權標的物相關的手續，如房屋租賃登記備案等，所需費用由雙方按照約定分擔。負責維護其使用范圍內集體產權標的物的正常使用功能，如發現損壞及時通知乙方，并配合進行維修。因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔維修費用；如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成損壞，維修費用按照本協議約定分擔。遵守國家法律法規及集體產權相關規定，不得擅自改變集體產權標的物的用途或進行違法違規活動。2.乙方權利義務權利同甲方一樣，按照本協議約定，享有集體產權標的物相應份額的占有、使用、收益權利。有權對甲方使用集體產權標的物的情況進行監督，確保其使用行為符合法律法規及本協議約定。在甲方將其份額的集體產權標的物進行出租、合作經營等活動時，同等條件下乙方享有優先參與權。義務按照本協議約定的份額比例，承擔集體產權標的物的相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修基金等。協助甲方辦理與集體產權標的物相關的手續，如房屋租賃登記備案等，所需費用由雙方按照約定分擔。負責維護其使用范圍內集體產權標的物的正常使用功能，如發現損壞及時通知甲方，并配合進行維修。因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔維修費用；如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成損壞，維修費用按照本協議約定分擔。遵守國家法律法規及集體產權相關規定，不得擅自改變集體產權標的物的用途或進行違法違規活動。三、產權份額及分攤方式1.產權份額經雙方協商確定，甲方在集體產權標的物中所占份額為[x]%，乙方在集體產權標的物中所占份額為[x]%。該份額比例基于雙方對集體產權取得的貢獻、原始投入等因素綜合確定，雙方認可該份額比例并自愿按照此比例享有權利、承擔義務。2.分攤方式費用分攤物業管理費：按照每月每平方米[x]元的標準計算，甲方每月應承擔的物業管理費為[x]元（計算公式：集體產權標的物總面積×物業管理費單價×甲方產權份額比例），乙方每月應承擔的物業管理費為[x]元（計算公式：集體產權標的物總面積×物業管理費單價×乙方產權份額比例）。物業管理費每季度支付一次，于每季度首月的[具體日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。水電費：按照實際發生金額，根據甲乙雙方的產權份額比例進行分攤。每月底，由物業管理公司或相關部門提供水電費明細清單，甲乙雙方根據清單于次月[具體日期]前結清各自應承擔的費用。維修基金：按照集體產權標的物每平方米[x]元的標準計提，甲方每月應繳納的維修基金為[x]元（計算公式：集體產權標的物總面積×維修基金單價×甲方產權份額比例），乙方每月應繳納的維修基金為[x]元（計算公式：集體產權標的物總面積×維修基金單價×乙方產權份額比例）。維修基金專款專用，用于集體產權標的物的重大維修和更新改造等項目。當維修基金不足以支付維修費用時，甲乙雙方按照產權份額比例另行籌集。收益分配房屋出租收益：集體產權標的物出租所得租金收入，在扣除物業管理費、水電費、維修費用等相關成本及稅費后，按照甲乙雙方的產權份額比例進行分配。租金收入每[具體周期，如季度或半年]結算一次，于結算后的[具體日期]前將各自應得收益支付至對方指定賬戶。商業經營收益：若集體產權標的物內有商業經營活動，其經營收益在扣除相關成本及稅費后，同樣按照甲乙雙方的產權份額比例進行分配。分配方式及時間同房屋出租收益。四、產權變更與處分1.產權變更未經對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自變更各自在集體產權標的物中的產權份額。如因繼承、贈與等法定原因導致一方產權份額發生變化，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在辦理產權變更手續后，按照新的產權份額比例重新確定雙方的權利義務。2.產權處分甲乙雙方任何一方擬轉讓其在集體產權標的物中的份額時，應提前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。經對方書面同意轉讓的，轉讓方應確保受讓方知曉并認可本協議的各項條款，受讓方應承擔原轉讓方在本協議中的各項權利義務。轉讓完成后，雙方應及時辦理相關產權變更登記手續。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將集體產權標的物整體或部分進行抵押、質押等處分行為。如因特殊情況確需處分的，必須經過雙方協商一致，并按照法律法規規定辦理相關手續，由此產生的收益或損失按照雙方產權份額比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的費用（包括但不限于物業管理費、水電費、維修基金等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停甲方對其份額集體產權標的物的使用權利，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的費用（包括但不限于物業管理費、水電費、維修基金等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方對其份額集體產權標的物的使用權利，直至乙方支付全部費用及違約金為止。3.若一方擅自改變集體產權標的物的用途或進行違法違規活動，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，對方有權要求違約方恢復集體產權標的物原狀，并有權解除本協議。4.若一方違反本協議關于產權變更與處分的約定，擅自轉讓、抵押、質押其份額或集體產權標的物整體或部分的，該處分行為無效，并應向對方支付違約金[x]元。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋