小區(qū)庫房安全協(xié)議書?甲方（庫房出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（庫房承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方有意承租該庫房用于[乙方使用庫房的具體用途]，為明確雙方權(quán)利義務，保障庫房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細地址]，庫房面積為[x]平方米。2.庫房用途：乙方承諾僅將該庫房用于[明確的使用用途，如存放辦公用品、貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該庫房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對庫房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及庫房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，甲方不承擔任何責任，但應協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務甲方應保證庫房符合安全使用標準，具備正常的使用功能，提供的庫房不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付庫房。甲方負責庫房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保庫房的安全性和穩(wěn)定性。因甲方原因?qū)е聨旆繐p壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應尊重乙方對庫房的正常使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庫房。在租賃期間，乙方對庫房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。如因甲方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用庫房，不得將庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應負責庫房內(nèi)部的安全管理，做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應愛護庫房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意損壞導致庫房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還庫房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方行為給小區(qū)或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、安全管理1.安全責任劃分甲方負責庫房整體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的安全管理，確保庫房的基本安全條件。乙方負責庫房內(nèi)部的安全管理，采取必要的安全措施，保障庫房內(nèi)物品及自身經(jīng)營活動的安全。2.安全設(shè)施配備雙方應共同確保庫房內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、煙霧報警器、防盜門窗等。乙方應定期對安全設(shè)施進行檢查、維護和更新，確保其處于良好的運行狀態(tài)。乙方應根據(jù)庫房實際情況制定安全管理制度和應急預案，并報甲方備案。同時，乙方應定期組織員工進行安全培訓和演練，提高員工的安全意識和應急處置能力。3.安全檢查與整改雙方應定期對庫房進行安全檢查，甲方有權(quán)隨時對庫房進行安全檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應及時采取措施進行整改，消除安全隱患。因乙方原因?qū)е掳踩[患未能及時整改的，乙方應承擔相應的法律責任。因甲方原因?qū)е掳踩[患未能及時整改的，甲方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付庫房或交付的庫房不符合約定標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對庫房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務，導致庫房損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用庫房或擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回庫房，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額支付租金及其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。若乙方因自身原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借庫房或在租賃期滿或本協(xié)議解除后未按照原狀交還庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)