門面買賣轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面一處（以下簡稱"該門面"），現甲方有意將該門面轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就門面買賣轉讓事宜達成如下協議：一、門面基本情況及轉讓范圍1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置見附件一《門面位置示意圖》。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，以房產證登記面積為準。如實際面積與房產證登記面積有差異，雙方同意以房產證登記面積為準進行結算。3.門面用途：該門面目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用，但不得從事違法違規經營活動。4.轉讓范圍：本協議轉讓的范圍包括該門面的現有裝修、附屬設施設備及相關經營證照等。附屬設施設備清單見附件二《附屬設施設備清單》。經營證照包括但不限于營業執照、稅務登記證、食品經營許可證等，甲方應協助乙方辦理相關證照的變更手續，費用由[方]承擔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該門面的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含門面本身價格、裝修及附屬設施設備價格、經營證照價值等一切費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理門面交接手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。甲方收到首付款后，應將門面鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理門面交接手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完門面過戶手續后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權或處分權，有權將該門面轉讓給乙方，且該門面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因門面產權問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于門面的使用狀況、裝修情況、附屬設施設備狀況、是否存在質量問題等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理門面交接手續，確保門面及附屬設施設備完好無損地交付給乙方。在交接過程中，雙方應共同對門面及附屬設施設備進行清點和檢查，并簽署《門面交接清單》（見附件三）。協助乙方辦理門面過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并配合乙方完成相關手續的辦理。辦理門面過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至門面交接完成前，妥善保管該門面及附屬設施設備，不得擅自使用或損壞。如因甲方原因導致門面及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付門面及附屬設施設備，并協助辦理過戶手續。有權在門面交接完成后，按照自身經營需要對門面進行裝修和改造，但不得破壞門面的主體結構，且裝修改造方案應符合相關法律法規和物業管理規定。有權在辦理完門面過戶手續后，依法享有該門面的所有權和經營權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，對該門面的現狀進行充分了解和考察，并自行承擔因受讓該門面可能產生的風險和責任。按照本協議約定的用途使用該門面，不得擅自改變門面用途。如需改變門面用途，應提前取得甲方及相關部門的同意，并辦理相關手續。在門面交接過程中，與甲方共同對門面及附屬設施設備進行清點和檢查，如發現問題應及時提出，并要求甲方予以解決。負責辦理門面過戶手續所需的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并按照國家法律法規的規定繳納相關稅費。在本協議簽訂后至門面交接完成前，不得擅自進入該門面。如需進入，應提前通知甲方，并在甲方陪同下進入。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同辦理門面交接手續。交接時間如有變動，雙方應提前協商一致，并簽訂書面補充協議。2.交接程序：甲方應提前清理門面內的物品，并將門面騰空。如門面內有甲方的物品未清理完畢，乙方有權自行清理，清理費用由甲方承擔。雙方共同對門面及附屬設施設備進行清點和檢查，按照《附屬設施設備清單》逐一核對，如發現設施設備存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或補充。甲方將門面鑰匙、相關資料及經營證照等交付給乙方，并簽署《門面交接清單》。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為門面交接完成的依據。3.交接后責任：門面交接完成后，該門面的所有權及相關風險責任即轉移至乙方。自交接完成之日起，門面的使用、管理、維護等費用均由乙方承擔。五、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付門面及附屬設施設備、協助辦理過戶手續或提供相關資料和文件的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款、辦理門面過戶手續或擅自改變門面用途的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括《門面位置示意圖》、《附屬設施設備清單》、《門面交接清單》等。甲方（簽字或蓋章）：___________