土地借用歸還協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[借用土地用途]需要，向甲方借用土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方所出借的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方借用該土地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、借用期限1.本協議借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.借用期限屆滿前，乙方應提前[x]日通知甲方是否續租。若乙方續租，應與甲方重新簽訂土地借用協議；若乙方不再續租，應在借用期限屆滿之日起[x]日內將土地歸還甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取土地借用費用（如有）。甲方有權監督乙方按照約定的用途使用土地。在借用期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方歸還土地。2.義務甲方應保證所出借土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在借用期限內能夠正常使用該土地。甲方應協助乙方辦理與土地借用相關的必要手續（如有），提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在約定的借用期限內按照約定的用途使用土地。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方在借用土地期間應合理使用土地，不得對土地造成損害或破壞。如因乙方原因導致土地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時向甲方歸還借用的土地。歸還時，土地及其附屬設施應保持完好狀態（正常損耗除外）。若乙方未按照約定歸還土地，每逾期一日，應按照土地借用費用（如有）的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在借用土地期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在土地上從事違法違規活動。若因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔借用土地期間產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。四、土地借用費用及支付方式1.借用費用：雙方約定，乙方應向甲方支付土地借用費用共計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付借用費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元；剩余借用費用在借用期限屆滿前[x]日一次性支付給甲方。3.如因乙方原因導致借用期限提前結束的，已支付的借用費用不予退還；如因甲方原因導致借用期限提前結束的，甲方應按照實際借用期限退還乙方相應的借用費用。五、土地歸還1.借用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[歸還期限]日內將借用的土地及附屬設施完好無損地歸還甲方。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施明細]。2.乙方應負責清理土地上的所有物品和垃圾，恢復土地原狀。如乙方未按照要求清理和恢復的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。3.在歸還土地時，雙方應共同對土地及附屬設施進行驗收。如發現有損壞或缺失的，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供土地或提供的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付借用費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、逾期支付借用費用、逾期歸還土地或對土地及附屬設施造成損壞等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等一切合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章