商鋪渠道銷售協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商鋪名稱]（以下簡稱"該商鋪"）的銷售權(quán)益，乙方具備專業(yè)的渠道銷售能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該商鋪渠道銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等具體狀態(tài)]。2.銷售范圍及要求乙方負(fù)責(zé)通過其自身渠道及資源，向潛在客戶推廣銷售該商鋪。銷售價(jià)格按照甲方確定的價(jià)格體系執(zhí)行，最低銷售單價(jià)不得低于人民幣[x]元/平方米，總價(jià)不得低于人民幣[x]元。具體價(jià)格明細(xì)如下：[不同樓層或戶型的價(jià)格區(qū)間及具體價(jià)格]乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪銷售資料及相關(guān)說明，向客戶準(zhǔn)確介紹商鋪情況，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方與客戶簽訂的銷售合同及相關(guān)文件，對(duì)不符合甲方要求的條款提出修改意見。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、戶型圖、周邊環(huán)境等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方解答客戶關(guān)于該商鋪的疑問，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，但不得違反甲方的銷售政策和價(jià)格體系。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該商鋪的渠道銷售工作，確保銷售工作順利進(jìn)行。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。積極拓展銷售渠道，通過線上線下多種方式進(jìn)行宣傳推廣，努力提高該商鋪的知名度和銷售量。對(duì)客戶的咨詢和需求進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的回復(fù)，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系，不得擅自降低銷售價(jià)格或給予客戶額外優(yōu)惠。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售動(dòng)態(tài)、市場反饋等。在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)客戶存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。三、銷售傭金及支付方式（一）銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方成功促成客戶與甲方簽訂該商鋪的《商品房買賣合同》，且客戶按照合同約定支付全部購房款的，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售傭金：銷售傭金為實(shí)際成交總價(jià)的[x]%。2.若因客戶原因?qū)е潞贤獬蜃兏乙曳揭寻凑毡緟f(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的銷售工作比例向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。（二）支付方式1.甲方在收到客戶支付的首期購房款后，按照乙方已促成成交的商鋪套數(shù)及對(duì)應(yīng)的銷售傭金比例，向乙方支付該部分傭金的[x]%作為預(yù)付款。2.待客戶按照《商品房買賣合同》約定支付全部購房款，且該合同辦理完畢備案登記手續(xù)后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的銷售傭金一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的全部傭金及違約金。2.若甲方提供的商鋪資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，包括但不限于未完成銷售任務(wù)、未遵守銷售政策和價(jià)格體系、未及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息。2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶、泄露客戶信息等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的銷售傭金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的銷售工作委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售傭金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（