有關地皮轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.附屬設施及現(xiàn)狀：該地皮上現(xiàn)有[附屬設施詳細描述，如建筑物、圍墻、水電設施等]，地皮現(xiàn)狀為[平整/有建筑物/其他具體情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含地皮本身價值、地上附屬設施價值以及辦理相關手續(xù)所需的一切費用等，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，抵作地皮轉讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成地皮轉讓相關手續(xù)（包括但不限于土地使用權變更登記等）并取得新的產(chǎn)權證書后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在取得新的產(chǎn)權證書后[x]個月內，支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該地皮擁有合法的處分權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。協(xié)助乙方辦理地皮轉讓相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成土地使用權變更登記等工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議關于違約的約定執(zhí)行。自本協(xié)議簽訂之日起至地皮轉讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該地皮及地上附屬設施，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因造成地皮及附屬設施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該地皮的現(xiàn)狀、土地性質、使用年限、附屬設施等相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理地皮轉讓相關手續(xù)。有權在取得新的產(chǎn)權證書后，合法使用和處分該地皮。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付地皮轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理地皮轉讓相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自己應繳納的稅費。自本協(xié)議簽訂之日起至取得新的產(chǎn)權證書期間，尊重甲方對該地皮的管理，不得干擾甲方的正常管理活動。在取得新的產(chǎn)權證書后，應按照土地性質和用途合法使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法按時取得該地皮合法權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，具體如下：如甲方未能按時協(xié)助乙方辦理地皮轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該地皮存在權屬糾紛或權利瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，具體如下：如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_