農民公寓拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[農民公寓具體地址]的農民公寓進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋情況乙方所有的農民公寓位于[詳細地址]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該公寓包含[房間數量]個房間、[客廳數量]個客廳、[廚房數量]個廚房、[衛生間數量]個衛生間等具體功能區域，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如太陽能熱水器、空調外掛機、室內固定裝修等]。2.土地情況該農民公寓占用的土地性質為[集體土地/國有土地等具體性質]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式對乙方的農民公寓進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并確保拆遷行為符合法律法規規定。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照本協議約定提供合理的解決方案。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷前，有權對其農民公寓內的物品進行清理和處置。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷的農民公寓。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、準確的資料和信息。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷安排，不得故意阻撓拆遷工作。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款1.房屋補償款：經雙方協商一致，甲方按照[每平方米房屋補償單價]元/平方米的標準，向乙方支付房屋補償款，共計人民幣[x]元。2.附屬設施補償款：對于乙方農民公寓內的附屬設施，甲方給予一次性補償款人民幣[x]元，具體補償明細見本協議附件《附屬設施補償清單》。3.土地補償款：因該農民公寓占用土地為[土地性質]，甲方按照[每平方米土地補償單價]元/平方米的標準，向乙方支付土地補償款，共計人民幣[x]元。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。（三）其他費用1.臨時安置補助費：甲方按照乙方家庭人口數，以每人每月[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。在臨時安置期限內，如遇特殊情況需延長臨時安置期限的，甲方應提前通知乙方，并按照實際延長的期限支付臨時安置補助費。2.搬遷補助費：甲方給予乙方一次性搬遷補助費人民幣[x]元，用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。四、安置房屋情況（一）安置房屋位置甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，該安置房屋為[具體房屋類型，如多層住宅、高層住宅等]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑面積為[x]平方米。（二）安置房屋標準1.安置房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。2.安置房屋的裝修標準為[具體裝修標準，如毛坯房、簡裝房等]。（三）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。五、拆遷期限1.本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內制定詳細的拆遷計劃，并通知乙方。2.拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止，共計[x]天。在拆遷期限內，乙方應按照甲方的要求逐步騰空房屋，并配合甲方完成拆遷工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的標準提供安置房屋或未在約定時間內交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行租房的租金差價損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期未付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因拆遷延誤導致的工期延誤損失等。2.若乙方在拆遷過程中故意阻撓拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《附屬設施補償清單》、《安置房屋戶型圖》等為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________