溫州抵押拆遷協(xié)議書?甲方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要資金，愿意以其位于溫州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為抵押向乙方借款，并在抵押物面臨拆遷的情況下，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)信息抵押物為甲方名下位于溫州市[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為：溫房權(quán)證[具體區(qū)]字第[具體編號]號。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：溫國用[具體年份]字第[具體編號]號，土地面積為[x]平方米。土地使用年限至[到期日期]。二、借款金額及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具體用途]。三、借款期限及利息1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.利息雙方約定借款利息為月利率[x]%。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，于每月/季[具體日期]支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。對抵押物享有所有權(quán)，但在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。如實向乙方提供有關(guān)抵押物的真實情況，保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在抵押物面臨拆遷時，應(yīng)及時通知乙方，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)不受影響。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記證明文件應(yīng)交由乙方保管。在借款期限內(nèi)，如抵押物價值明顯減少，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。在甲方未按時履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方提供借款。在甲方按時履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時解除抵押物的抵押登記手續(xù)。在處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并將處置所得優(yōu)先用于償還甲方的借款本金、利息及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、抵押物的拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知若抵押物所在地塊被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)在收到拆遷通知之日起[x]日內(nèi)書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償方式等相關(guān)信息。（二）拆遷補(bǔ)償款的處理1.如抵押物因拆遷獲得拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先用于償還乙方的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)，并確保拆遷補(bǔ)償款能夠按照本協(xié)議約定用于償還乙方債權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或無法按照本協(xié)議約定處置拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）拆遷安置房屋的處理1.若拆遷人提供拆遷安置房屋作為補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在簽訂拆遷安置協(xié)議后[x]日內(nèi)書面通知乙方。2.乙方有權(quán)選擇以下方式處理拆遷安置房屋：要求甲方以拆遷安置房屋替代抵押物繼續(xù)提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。要求甲方將拆遷安置房屋變現(xiàn)，所得款項優(yōu)先用于償還乙方的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。若乙方選擇以拆遷安置房屋替代抵押物繼續(xù)提供抵押擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂抵押協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。拆遷安置房屋的價值應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（四）拆遷過程中的配合義務(wù)1.在抵押物拆遷過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及拆遷人，提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方的抵押權(quán)能夠得到妥善處理。2.若因拆遷導(dǎo)致抵押物滅失或部分滅失，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止乙方債權(quán)受損。如因甲方未履行通知義務(wù)或未采取有效措施導(dǎo)致乙方債權(quán)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時通知乙方抵押物拆遷相關(guān)事宜，或未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)受到影響或無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或未按照法定程序處置抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字