租賃拆遷賠償協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的[租賃標的物詳細地址]的房屋及附屬設施出租給乙方使用，現因該租賃標的物面臨拆遷，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃拆遷賠償事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方出租給乙方的房屋位于[租賃標的物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[約定用途]。該房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如水電設施、門窗、墻面裝飾等]。2.附屬設施租賃房屋附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如獨立院落、停車位、儲物間等]，其具體狀況及面積等以實際交付時為準。3.租賃期限及租金乙方租賃該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，租金為每月人民幣[x]元，乙方應按照[租金支付方式，如每月/每季度提前支付等]的方式向甲方支付租金。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲取因租賃標的物拆遷所獲得的各項賠償。在租賃期限內，甲方有權對租賃標的物進行合理檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。甲方應如實向乙方告知租賃標的物可能面臨拆遷的相關信息，不得隱瞞或故意提供虛假情況。在拆遷過程中，甲方應積極配合相關部門的工作，協助乙方辦理與拆遷有關的各項手續。甲方應按照本協議約定將因拆遷獲得的賠償款項合理分配給乙方，并及時支付給乙方應得部分。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用租賃標的物。乙方有權要求甲方按照本協議約定支付因拆遷而應給予乙方的賠償款項。在租賃標的物面臨拆遷時，乙方有權根據本協議約定獲得相應的補償，包括但不限于搬遷補助費、停產停業損失費等。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。在拆遷通知下達后，乙方應積極配合甲方及相關部門的拆遷工作，按時搬遷，不得拖延。乙方應向甲方提供真實有效的營業執照、經營許可證等相關經營資料，以便確定停產停業損失費等賠償金額。三、拆遷賠償分配1.拆遷補償款因租賃標的物拆遷所獲得的拆遷補償款（包括但不限于房屋重置成新價、區位補償價等），雙方約定按照以下方式分配：甲方獲得[x]%，即人民幣[x]元。乙方獲得[x]%，即人民幣[x]元。2.搬遷補助費搬遷補助費按照實際發生金額，由甲方獲得[x]%，乙方獲得[x]%。如搬遷補助費不足以彌補乙方因搬遷產生的實際費用，不足部分由甲方承擔。3.停產停業損失費根據乙方提供的合法有效的經營資料及相關證明，經雙方共同確認后，停產停業損失費按照以下方式分配：甲方獲得[x]%，即人民幣[x]元。乙方獲得[x]%，即人民幣[x]元。4.其他賠償項目對于因租賃標的物拆遷而獲得的其他賠償項目，如設備搬遷費、裝修附屬物補償費等，雙方按照實際情況協商分配，協商不成的，按照各自對租賃標的物的貢獻比例分配。四、賠償款項支付1.甲方應在收到拆遷人支付的拆遷補償款后[x]個工作日內，將屬于乙方的賠償款項支付給乙方。2.如甲方未按照前款約定按時支付乙方賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部賠償款項及違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方租賃標的物拆遷信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定將拆遷賠償款項分配給乙方或未按時支付乙方應得部分，除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更本協議約定的拆遷賠償分配方式，乙方有權要求甲方按照原協議履行，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變租賃標的物用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定積極配合拆遷工作，導致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋