農(nóng)村房子修繕協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（修繕方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房子（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房子修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間房。房屋存在[具體問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問題，影響正常居住使用。2.修繕內(nèi)容屋頂修繕：拆除原有損壞的屋頂瓦片，重新鋪設(shè)[瓦片材質(zhì)，如琉璃瓦]，并對(duì)屋頂防水層進(jìn)行處理，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使用[墻面涂料品牌及型號(hào)]，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗更換：拆除破舊的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗，尺寸為寬[x]米、高[x]米]，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)地面處理：若室內(nèi)地面有破損或不平整，根據(jù)地面材質(zhì)（如水泥地面、瓷磚地面等）進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證地面平整、牢固。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保修繕后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完好、外觀整潔。所使用的建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。對(duì)乙方提供的修繕方案、材料及施工工藝有知情權(quán)，有權(quán)在不符合要求時(shí)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證明等，協(xié)助乙方了解房屋情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋周邊鄰里關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在修繕期間，為乙方提供必要的便利條件，如施工用水、用電接入等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。對(duì)乙方完成的修繕工作及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方返工整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋修繕工作所需的資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行修繕工作，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問題造成的一切事故和損失由乙方承擔(dān)。在施工過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的便利條件，不得擅自損壞甲方房屋及其他財(cái)產(chǎn)。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期為自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房子修繕工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他與修繕工程相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在修繕工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂瓦片鋪設(shè)完成、墻面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗(yàn)收款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本修繕工程自[開工日期]開始，至[預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保按時(shí)完成修繕工作。若乙方未能按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合要求。修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解房屋使用情況。如發(fā)現(xiàn)因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、未提供必要的施工便利條件等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更修繕內(nèi)容或降低修繕標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要額外增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的建筑材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。若乙方擅自將本修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不