小區(qū)物業(yè)門衛(wèi)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)，乙方具備提供門衛(wèi)服務的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)門衛(wèi)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及要求（一）服務范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]的出入口進行24小時值守，包括但不限于人員、車輛的進出管理。（二）人員出入管理1.對進入小區(qū)的人員進行身份核實，詢問來訪事由，并與被訪人取得聯(lián)系確認后，方可放行。對非本小區(qū)人員，需進行詳細登記，包括姓名、身份證號碼、來訪時間、來訪事由等信息。2.嚴禁無關(guān)人員進入小區(qū)。對于攜帶大件物品或可疑物品出小區(qū)的人員，需進行詢問和核實，必要時通知相關(guān)業(yè)主或物業(yè)管理人員確認。（三）車輛出入管理1.對進入小區(qū)的車輛進行檢查，包括核實車輛行駛證、業(yè)主卡或臨時出入證等。對無有效證件的車輛，需登記車牌號碼、來訪時間、被訪人等信息，并經(jīng)業(yè)主確認后方可放行。2.引導車輛有序停放，確保小區(qū)內(nèi)道路暢通。對違規(guī)停車的車輛進行勸阻和糾正，如不聽勸阻，及時通知物業(yè)管理人員處理。3.對駛出小區(qū)的車輛進行檢查，確認車內(nèi)物品無異常且與出入登記信息相符后，予以放行。（四）巡邏檢查1.乙方門衛(wèi)人員應定時對小區(qū)出入口周邊區(qū)域進行巡邏檢查，確保周邊環(huán)境安全，無異常情況。2.如發(fā)現(xiàn)有異常聲響、異味、火情等情況，應立即采取相應措施，并及時通知甲方或相關(guān)部門。（五）其他服務1.負責收發(fā)小區(qū)內(nèi)的信件、報刊等郵件，并及時通知業(yè)主領取。2.協(xié)助甲方做好小區(qū)內(nèi)的臨時性安全保衛(wèi)工作，如重大活動的安保協(xié)助等。二、服務期限本協(xié)議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。如需終止協(xié)議，一方應提前____日書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的門衛(wèi)服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和考核。對乙方不符合服務要求的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方嚴重違反本協(xié)議約定或服務質(zhì)量長期不達標，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供開展門衛(wèi)服務所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖、業(yè)主信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、住戶之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務費用。有權(quán)要求甲方提供開展服務所需的必要條件和協(xié)助。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的門衛(wèi)服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質(zhì)和技能的門衛(wèi)人員，并保持人員的相對穩(wěn)定。對門衛(wèi)人員進行定期培訓和管理，確保其熟悉服務內(nèi)容和要求，遵守職業(yè)道德和工作紀律。建立健全門衛(wèi)服務管理制度，包括人員值班制度、巡邏制度、車輛管理制度、突發(fā)事件應急預案等，并嚴格執(zhí)行。負責門衛(wèi)人員的工資、福利、保險等費用支出。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。定期向甲方匯報門衛(wèi)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方每月應向乙方支付門衛(wèi)服務費用共計人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含乙方門衛(wèi)人員的工資、福利、保險、服裝費、設備設施維護費、管理費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月____日前將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）費用調(diào)整如因物價上漲、最低工資標準調(diào)整等客觀原因?qū)е乱曳椒粘杀驹黾樱曳娇稍谔崆癬___日書面通知甲方的情況下，適當調(diào)整服務費用標準。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的費用標準，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當月服務費用的____%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自停止服務或減少服務內(nèi)容，應按照當月服務費用的____%向甲方支付違約金，并退還已收取但未提供服務部分的費用。同時，乙方應立即恢復正常服務。3.若乙方門衛(wèi)人員違反工作紀律或法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應及時更換違規(guī)人員，并加強對其他人員的管理和教育。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議的，乙方應在協(xié)議終止后____日內(nèi)將相關(guān)資料、物品等移交給甲方，并辦理完畢交接手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并退還甲方已支付但未履行部分的服務費用。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____