小區物業撕毀協議書?甲方（業主方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（小區物業公司）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]小區[具體房號]的業主，乙方為負責該小區物業服務的企業，雙方曾簽訂相關物業服務合同。現因乙方撕毀協議書引發糾紛，經雙方友好協商，就相關事宜達成如下協議：一、合同背景與目的1.甲方基于對乙方提供物業服務的信任，與乙方簽訂了物業服務合同，約定乙方為甲方所在小區提供全方位的物業服務，以確保小區的正常運轉和業主的生活質量。2.本協議旨在明確雙方在物業服務過程中的權利義務，解決因乙方撕毀原協議書而產生的爭議，保障雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.物業服務內容乙方負責小區的環境衛生維護，包括公共區域的清掃、垃圾清運等，確保小區環境整潔衛生。提供小區的安全保衛服務，包括門禁管理、巡邏等，保障小區業主的人身和財產安全。對小區內的共用設施設備進行日常維護和保養，如電梯、消防設備、給排水系統等，確保設施設備正常運行。負責小區的綠化養護，保持小區內綠化植物的美觀和健康。協調小區內的車輛停放秩序，提供必要的停車管理服務。2.服務標準環境衛生維護應達到每天定時清掃，垃圾日產日清，公共區域無明顯雜物和污漬。安全保衛服務應確保24小時值班，對進出小區的人員和車輛進行嚴格登記和檢查，及時處理各類安全隱患。共用設施設備維護應按照相關規定定期進行巡檢和保養，確保設施設備完好率達到[x]%以上，出現故障應及時維修，維修及時率達到[x]%以上。綠化養護應保證綠化植物生長良好，定期修剪、澆水、施肥，病蟲害防治及時有效。車輛停放管理應規范有序，確保小區內道路暢通，不出現亂停亂放現象。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出合理的意見和建議。有權知曉小區物業服務費用的收支情況。有權要求乙方對其違反物業服務合同的行為進行整改。2.義務按照物業服務合同約定按時足額繳納物業服務費用。遵守小區的各項規章制度，配合乙方的物業服務工作。不得妨礙乙方正常開展物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照物業服務合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方配合其物業服務工作，對甲方違反規章制度的行為進行制止和糾正。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為小區提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。對甲方提出的合理意見和建議及時予以采納和整改。妥善保管小區內的共用設施設備和相關資料，不得擅自轉讓或泄露甲方的個人信息。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時足額繳納物業服務費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取停止物業服務等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權按照欠費金額的[x]%扣除相應的物業服務費用。若乙方撕毀原協議書，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。乙方擅自提高物業服務費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________