閑置陣地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置陣地一處，乙方有意承租該閑置陣地，用于[乙方使用目的]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將閑置陣地出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該閑置陣地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：陣地面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.現狀：甲方應保證該閑置陣地在交付乙方時的現狀符合乙方使用目的，無權屬糾紛、無抵押、無查封等權利瑕疵，場地內無違法建筑、無環境污染等問題。場地地面為[地面狀況描述，如水泥地面、土地等]，場地內有[如有相關設施，詳細列舉設施情況，如房屋[數量及面積]間、水電設施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該閑置陣地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但雙方另有約定除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如年付、季付、月付等]。乙方應在每[支付周期時間節點]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。租賃期間，甲方有權對閑置陣地的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期滿或協議解除后，甲方有權收回閑置陣地。如乙方對場地進行了改造、裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應補償，具體補償方式由雙方協商確定。2.義務甲方應保證其對該閑置陣地享有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地，不受任何第三方的干涉和影響。甲方應按照本協議約定的時間和條件將閑置陣地交付乙方使用，并確保場地符合乙方使用目的。甲方負責承擔與該閑置陣地相關的土地使用稅、房產稅等法定稅費，但雙方另有約定除外。在租賃期間，甲方應負責對場地的基礎設施進行維修和保養，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用閑置陣地，開展合法的經營活動或其他約定用途。在租賃期間，乙方有權對場地進行合理的改造、裝修，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方的改造、裝修方案不得損害場地原有結構和功能，不得違反法律法規的規定。租賃期滿或協議解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝飾裝修，但應將場地恢復原狀。對于乙方無法拆除的裝飾裝修部分，如甲方要求乙方拆除，乙方應按照甲方要求進行拆除；如甲方同意乙方保留，甲方應給予乙方相應補償，具體補償方式由雙方協商確定。乙方有權在租賃場地內設置必要的標識、廣告等，但應符合法律法規及城市管理的相關規定，不得影響場地周邊環境和公共秩序。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用閑置陣地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對場地進行改造、裝修的，應自行承擔相關費用，并保證改造、裝修行為符合法律法規及相關安全標準。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或協議解除后，乙方應如期交還閑置陣地，并保證場地及其附屬設施完好無損。如乙方未能按時交還場地或場地存在損壞的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好場地的安全、消防、衛生等工作，確保場地使用安全，符合相關標準和要求。如因乙方原因發生安全事故、火災事故等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、場地及設施維護、違約責任承擔等。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協議解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本協議約定將閑置陣地交付乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用的，除按照本協議第三條第3款支付逾期違約金外，還應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.乙方擅自改變場地用途、擅自轉租場地、擅自對場地進行改造或裝修且未經甲方同意的，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.租賃期滿或協議解除后，乙方未如期交還場地的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回場地，因此造成的損失由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等