租賃轉讓變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與[原出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了租賃合同，租賃標的物位于[租賃物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F甲方經原出租方同意，將其在租賃合同中的權利和義務轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃轉讓變更協議：一、租賃標的物詳情1.位置：[租賃物詳細地址]，具體位置以租賃合同附圖及現場實際交付情況為準。2.面積：建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。如實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照租賃合同約定的方式進行調整租金及其他相關費用。3.用途：乙方租賃該標的物的用途為[具體用途]，未經原出租方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.附屬設施設備：租賃標的物內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備清單，如電梯、消防系統、水電設施等]，甲方應確保在轉讓前附屬設施設備能夠正常運行，并向乙方提供相關的使用說明和維護記錄。二、租賃轉讓變更事宜1.轉讓內容：甲方將其在與原出租方簽訂的租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于租賃場地的使用權、租金支付權利與義務、押金退還權利與義務、附屬設施設備的使用及維護權利與義務等。2.轉讓價格及支付方式乙方應向甲方支付租賃轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完租賃轉讓變更手續后[x]個工作日內，支付剩余轉讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。3.變更手續辦理甲、乙雙方應共同配合，在本協議簽訂后[x]個工作日內，向原出租方提交租賃轉讓變更申請，辦理相關變更手續。原出租方同意變更后，甲、乙雙方應按照原租賃合同及相關法律法規的要求，重新簽訂租賃合同或補充協議，明確乙方為新的承租人，并將租賃標的物的占有、使用和收益權轉移至乙方名下。辦理租賃轉讓變更手續所需的費用，由[具體方]承擔。如因任何一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租賃轉讓費用。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理租賃轉讓變更手續。2.義務保證其有權轉讓在租賃合同中的權利和義務，并向乙方提供真實、有效的租賃合同及相關證明文件。確保租賃標的物在轉讓前不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理租賃轉讓變更手續，提供必要的文件和信息，并配合乙方與原出租方進行溝通協商。在轉讓前，妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如有損壞或拆除，應負責修復或賠償。向乙方如實告知租賃標的物的使用情況、維修歷史、潛在問題等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付轉讓費用并辦理完租賃轉讓變更手續后，有權按照新的租賃合同使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保租賃轉讓變更手續順利辦理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租賃轉讓費用。按照原租賃合同及相關法律法規的要求，與原出租方重新簽訂租賃合同或補充協議，履行承租人的各項義務，包括按時支付租金、押金及其他相關費用，合理使用租賃標的物，遵守租賃物的使用規定等。在辦理租賃轉讓變更手續過程中，積極配合甲方及原出租方，提供必要的文件和信息。接收租賃標的物后，負責租賃標的物及其附屬設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方原因導致租賃標的物或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。未經原出租方書面同意，不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或轉讓給第三方。四、租金及其他費用1.租金標準：自租賃轉讓變更手續辦理完畢之日起，乙方應按照與原出租方重新簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。2.押金：乙方應按照與原出租方重新簽訂的租賃合同約定，向原出租方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行租賃合同約定的義務，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，原出租方應無息退還押金。3.其他費用：租賃期間，乙方應按照法律法規及租賃合同約定，承擔因使用租賃標的物而產生的水、電、氣、物業管理費、通訊費等其他費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致租賃轉讓變更手續無法辦理或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議租賃轉讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租賃轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本協議租賃轉讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照與原出租方重新簽訂的租賃合同約定履行義務，導致原出租方追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照租賃合同約定向原出租方支付違約金，并承擔因違約行為給甲方造成的其他一切損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關信息或利用本協議謀取不正當利益的，違約方應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報原出租方備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________