違約退房協(xié)議書(shū)格式?甲方（售房方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體違約事由]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方違約退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了[入住情況、裝修情況等詳細(xì)描述]，目前房屋內(nèi)留存有[物品清單等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接手續(xù)，騰空房屋并恢復(fù)原狀（如有需要）。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，將乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)退還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面退房申請(qǐng)，并配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)。在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，騰空房屋并恢復(fù)原狀（如有需要）。騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、裝修等保持完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)房屋交接前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交書(shū)面退房申請(qǐng)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或恢復(fù)原狀（如有需要）的，應(yīng)按照甲方的要求限期完成，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未完成的，甲方有權(quán)自行安排第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋交接前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的欠費(fèi)金額。5.如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定將乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)退還給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[x‰]向乙方支付違約金。四、違約金及相關(guān)費(fèi)用的支付與退還（一）違約金支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.如乙方存在其他違約行為的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約條款向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金應(yīng)在甲方書(shū)面通知乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）購(gòu)房款退還1.甲方在收到乙方支付的違約金及辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)退還給乙方。2.購(gòu)房款退還方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________（三）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)。3.因乙方違約導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。五、房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的物品、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在簽署房屋交接清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。如房屋存在裝修或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在收到乙方交付的房屋鑰匙及相關(guān)物品后，應(yīng)向乙方出具收條。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期