租房變賣物品協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住使用，在租賃期間，乙方因某些原因需要變賣房屋內的部分物品，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方變賣甲方房屋內物品事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、變賣物品詳細說明1.物品清單：經雙方共同清點確認，房屋內可變賣物品如下（如有清單應詳細列舉各項物品的名稱、規格、型號、數量等）：[物品1名稱]，規格為[規格1]，型號為[型號1]，數量為[數量1]。[物品2名稱]，規格為[規格2]，型號為[型號2]，數量為[數量2]。......2.物品現狀：雙方確認上述物品目前的狀態為[描述物品的整體狀況，如是否完好、有無損壞、磨損程度等]。乙方應保證所提供的物品現狀描述真實準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定的方式、價格和期限變賣物品。對乙方變賣物品的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在乙方變賣物品過程中，若出現對甲方房屋或其他財產造成損害的情況，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務向乙方提供房屋及房屋內物品的相關情況，確保乙方對變賣物品有充分的了解。在乙方變賣物品期間，不得無故干擾乙方的正常變賣活動，但有權對變賣活動進行必要的監督。按照本協議約定，協助乙方辦理與變賣物品相關的手續（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主決定變賣物品的價格、方式及對象。在變賣物品過程中，有權要求甲方提供必要的協助（如提供房屋鑰匙、允許潛在買家看房等）。按照本協議約定，在變賣物品后獲得相應的價款。2.義務嚴格按照本協議約定的價格、方式和期限變賣物品，不得擅自變更。在變賣物品前，對物品進行妥善保管，不得故意損壞或丟失。如因乙方保管不善導致物品損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。向甲方如實告知變賣物品的進展情況，包括潛在買家的信息、交易價格、交易意向等重要信息。在變賣物品過程中，遵守法律法規及相關規定，不得從事任何違法違規行為。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。確保變賣物品的交易行為不會對甲方的房屋使用及其他權益造成不利影響。若因乙方變賣物品引發第三方與甲方之間的糾紛，乙方應負責處理并承擔相應的法律責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付因變賣物品而產生的相關費用（如有）。四、變賣價格及支付方式1.變賣價格：雙方協商確定，每件物品的變賣價格如下（如物品1的變賣價格為[價格1]元，物品2的變賣價格為[價格2]元......）。乙方應按照協商確定的價格進行變賣，不得低于該價格出售物品，但在實際交易過程中，若乙方能夠以高于協商價格的金額變賣物品，高出部分歸乙方所有。2.支付方式：乙方在成功變賣物品并收到買家支付的款項后，應在[具體時間]內將變賣所得款項支付給甲方。支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在轉賬或支付現金后及時通知甲方，并提供相關支付憑證。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的價格、方式或期限變賣物品，每逾期一日，應按照變賣物品總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋及房屋內剩余物品，同時乙方應按照變賣物品總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在變賣物品過程中故意隱瞞物品真實情況、提供虛假信息或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已獲得的變賣款項，并按照變賣物品總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付變賣所得款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權通過法律途徑追討款項，并要求乙方承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助或無故干擾乙方變賣物品的正常活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自處置乙方已變賣的物品或對乙方的變賣行為進行不當干預，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方因此遭受的損失金額進行賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于物品清單、相關證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：