私人合資買房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋性質：[商品房/經濟適用房等]二、雙方出資情況及份額1.甲方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。2.乙方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。3.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[雙方共同協商確定的戶名]）。若一方未能按時足額出資，應按照未出資金額的每日[x]%向另一方支付違約金。三、權利與義務甲方權利義務1.有權按照出資比例享有房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的部分權利。2.有權參與房屋相關事務的協商和決策，如房屋裝修方案、出租事宜等，但涉及重大決策需經雙方一致同意。3.按照本協議約定及時足額出資。4.協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，提供必要的證明文件和協助。5.不得擅自將其享有的房屋權益轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知乙方并經乙方書面同意，同等條件下乙方享有優先購買權。6.對房屋的使用應符合法律法規及本協議約定，不得損害房屋及乙方的利益。如因甲方原因造成房屋損壞或給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方權利義務1.同甲方一樣，有權按照出資比例享有房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的部分權利。2.有權參與房屋相關事務的協商和決策，如房屋裝修方案、出租事宜等，但涉及重大決策需經雙方一致同意。3.按照本協議約定及時足額出資。4.協助甲方辦理與房屋相關的各項手續，提供必要的證明文件和協助。5.不得擅自將其享有的房屋權益轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知甲方并經甲方書面同意，同等條件下甲方享有優先購買權。6.對房屋的使用應符合法律法規及本協議約定，不得損害房屋及甲方的利益。如因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。四、房屋產權登記1.雙方共同決定將房屋產權登記在[具體產權登記人姓名]名下，但該房屋實際為甲乙雙方共同共有，雙方按照出資比例享有相應權益。2.房屋產權登記辦理過程中所產生的各項費用，由雙方按照出資比例分擔。五、房屋使用與管理1.房屋主要用于[雙方約定的使用目的]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.雙方應共同協商制定房屋使用管理制度，包括但不限于日常維護、修繕、費用分擔等事項。房屋的日常維護費用由雙方按照出資比例分擔，涉及房屋結構安全等重大修繕事項，需經雙方一致同意后進行，費用由雙方按照出資比例分擔。3.如需將房屋出租，雙方應共同協商出租事宜，包括但不限于租金標準、租賃期限、租戶選擇等。租金收入扣除相關稅費及必要的管理費用后，由雙方按照出資比例分配。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。2.如因特殊情況確需處分房屋，應經雙方一致同意，并按照法律規定辦理相關手續。處分房屋所得款項，在扣除相關稅費及雙方出資成本后，由雙方按照出資比例分配。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔給對方造成的全部損失。2.若一方擅自將其享有的房屋權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應按照房屋總價款的[x]%向另一方支付違約金，并返還因轉讓行為所獲得的全部收益。同時，另一方有權要求轉讓方繼續履行本協議或解除本協議，并要求轉讓方承擔給對方造成的全部損失。3.若一方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因一方原因導致房屋產權登記出現問題，影響雙方權益的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協