買房出資證明協議書?甲方（出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋產權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方存在特定關系，甲方為乙方購買房屋提供了資金支持，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方所購買的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，購房合同編號為[具體編號]。該房屋總價為人民幣[x]元，乙方通過銀行貸款[貸款金額]元，甲方出資人民幣[x]元。甲方出資用于支付該房屋的部分購房款、裝修費用、稅費及其他與購房相關的費用（具體費用明細附后）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房屋的購買進展、產權登記情況及與房屋相關的重大事項。有權按照本協議約定要求乙方提供房屋相關資料及信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定，按時、足額向乙方支付出資款項。尊重乙方對房屋的自主管理和使用權利，但涉及房屋重大處分行為時，乙方應提前告知甲方并征得甲方同意。協助乙方辦理與房屋相關的手續，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權自主決定房屋的使用、裝修、出租等事項，但應符合法律法規及本協議約定。有權按照購房合同約定取得房屋產權，并享有相應權益。在甲方履行出資義務后，有權要求甲方協助辦理與出資相關的證明或手續。2.義務確保房屋購買及相關費用支出真實、合法、有效，不得利用甲方出資進行違法違規活動。按照本協議約定，妥善管理和使用房屋，不得擅自處分房屋，如需轉讓、抵押等，應提前通知甲方并經甲方書面同意。定期向甲方提供房屋相關資料，包括但不限于購房合同、產權證書、水電費賬單等，以便甲方了解房屋情況。在房屋產權登記完成后，應將房屋產權證書原件交由甲方保管，直至甲方出資款項及相關權益全部實現。三、出資款項及支付方式（一）出資款項明細1.購房款：人民幣[x]元，于[支付日期1]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息1]。2.裝修費用：人民幣[x]元，于[支付日期2]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息2]。3.稅費：人民幣[x]元，于[支付日期3]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息3]。4.其他費用：人民幣[x]元，于[支付日期4]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息4]。（二）支付方式甲方以銀行轉賬方式支付上述出資款項，乙方應在收到款項后出具收款憑證。四、房屋產權歸屬及登記1.雙方確認，房屋產權登記在乙方名下，但甲方對房屋享有基于出資而產生的相應權益。2.乙方應在房屋具備產權登記條件時，及時辦理產權登記手續，并承擔相關費用。辦理產權登記時，乙方應將甲方出資情況如實向登記機關說明。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權登記延遲或無法辦理，乙方應及時通知甲方，并積極采取措施解決問題，由此給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。五、房屋使用與管理1.乙方有權自主使用房屋，但應合理使用，不得損害房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知甲方，并確保裝修或改造方案符合法律法規及物業管理規定。2.房屋出租時，乙方應告知承租人房屋的實際出資情況，并在租賃合同中明確約定相關事項。租金收入應優先用于償還甲方出資款項及相關費用，如有剩余，乙方可自行支配。3.乙方應負責房屋的日常維護和管理，及時處理房屋出現的問題，確保房屋正常使用。甲方有權對房屋使用情況進行監督檢查。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已出資款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定使用房屋或擅自處分房屋，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復房屋原狀。如乙方無法恢復原狀或給甲方造成損失的，應按照房屋評估價值或損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。2.若乙方未按照本協議約定向甲方提供房屋相關資料或信息，每逾期一日，應按照本協議出資總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已出資款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定將房屋產權證書原件交由甲方保管，每逾期一日，應按照本協議出資總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可采取法律措施要求乙方交付產權證書原件。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于出資款項明細、支付憑證、房屋相關資料等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________