閑置房租回收協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（回收方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有閑置房屋，乙方有意愿回收該房屋用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方閑置房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。該房屋所在建筑物共有[x]層，房屋位于第[x]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋配套設施：房屋內現有裝修情況為[具體裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含墻面[描述墻面材質及狀況]、地面[描述地面材質及狀況]、天花板[描述天花板材質及狀況]等。配備有[列舉主要配套設施，如空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等家電設備；以及沙發、茶幾、床、衣柜等家具；還包括廚房櫥柜、抽油煙機、爐灶等廚房設備；衛生間馬桶、淋浴噴頭等衛生潔具]。二、房屋回收價格及付款方式1.回收價格：經雙方協商一致，乙方回收甲方閑置房屋的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；如甲方違約不履行本協議，應雙倍返還乙方定金。首付款支付：在完成房屋產權變更手續及房屋交付前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體日期]。尾款支付：乙方在驗收房屋無質量問題且甲方已按照本協議約定履行完畢所有義務后，于[具體日期]向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋回收款項。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用房屋。2.義務：保證對所提供的閑置房屋擁有合法、完整的所有權，房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，且未被列入拆遷范圍。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題、設施設備使用情況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權變更手續，提供辦理產權變更所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。辦理產權變更手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的一切債權債務關系，確保房屋交付時不存在任何糾紛或爭議。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋。交付房屋時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、物業交割清單等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準交付房屋，并協助辦理房屋產權變更手續。在房屋驗收合格后，有權按照本協議約定使用房屋。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋回收款項。在接收房屋后，應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因需要對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在房屋使用過程中，負責保護房屋及附屬設施設備的完好，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋產權變更手續辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費及手續費用。在房屋交付驗收時，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改或修復。整改或修復完成后，乙方應進行再次驗收。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋回收價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋回收價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋應保持原有結構完整，墻面、地面、天花板等無明顯損壞、滲漏等質量問題。房屋內的配套設施設備應能正常使用，包括但不限于家電設備、家具、廚房設備、衛生潔具等。甲方應結清房屋交付前的所有物業費、水電費、燃氣費等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、配套設施設備的情況等。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權變更手續1.甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理房屋產權變更手續。如因甲方原因導致產權變更手續延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋回收價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋回收價格的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理產權變更手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應按照相關部門要求及時提供辦理產權變更手續所需的資料，并配合甲方完成各項手續。3.在產權變更手續辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快推動手續辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付房屋，或交付的房屋存在質量問題、產權糾紛等不符合本協議約定的情況，甲方應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，還應負責解決房屋存在的問題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應足額賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為接收房屋所支付的費用、因房屋問題導致乙方無法正常使用房屋期間的租金損失、乙方對房屋進行修復或整改所產生的費用等。若甲方違反本協議約定，擅自解除協議或拒絕協助乙方辦理房屋產權變更手續，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋回收價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未如實告知房屋的真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付房屋回收款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋回收價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協議約定，擅自解除協議或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋回收價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋戶型圖、房屋現狀照片、房屋交接清單、產權證書復印件等。甲方（