甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商鋪分租租賃合同書范例甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積及結構應符合甲方經營需求，具體信息見附件。2.商鋪設施要求商鋪內應具備基本經營設施，包括但不限于水電供應、消防設施等。商鋪的裝修及設施應符合相關安全標準，確保甲方正常經營。乙方保證商鋪在租賃期間保持完好，如有損壞，乙方負責維修或更換。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元/月，租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應在每月______日前向乙方支付當月租金。乙方應在收到租金后______個工作日內向甲方出具收據。2.交租地點甲方應將租金支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息見附件。四、其他條款1.甲方權利與義務甲方享有商鋪的獨立使用權，但不得改變商鋪的結構和用途。甲方應遵守相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。甲方應保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設施。2.乙方權利與義務乙方保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。乙方應提供必要的經營條件和設施，確保甲方正常經營。乙方應維護商鋪的安全和衛生，及時處理商鋪內的垃圾和廢棄物。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察和驗收，如發現商鋪不符合要求，有權拒絕租賃或要求乙方進行整改。有權根據自身經營需求調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付租金，并按照合同約定使用商鋪。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致延遲交租或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證商鋪的合法出租，不得擅自改變商鋪的結構和用途。提供必要的經營條件和設施，確保甲方正常經營。維護商鋪的安全和衛生，及時處理商鋪內的垃圾和廢棄物。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用甲方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。甲方應遵守相關法律法規，合法經營，不得損害乙方或其他租戶的合法權益。2.商鋪維護甲方負責商鋪的日常維護和保養，包括但不限于清潔、維修等。甲方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改動，應提前告知乙方并獲得書面同意。七、租金支付與調整1.租金支付租金總額為______元/月，租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.租金調整租金調整需經雙方協商一致，并在合同中明確調整條件、方式和時間。如商鋪所在區域發生重大變化，影響商鋪價值的，雙方可重新協商租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日