甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房購房合同定金協議書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。乙方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.房屋質量要求乙方保證所售房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，不存在重大質量問題。乙方保證房屋在交付使用時，符合甲方的要求，不存在影響居住使用的隱患。乙方保證所售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的重大故障。二、定金支付與退還1.定金金額甲方同意向乙方支付定金______元（大寫：______）。乙方收到定金后，應及時向甲方出具收據。2.定金退還條件若因乙方原因導致合同解除，乙方應無條件退還甲方已支付的定金。若因甲方原因導致合同解除，甲方已支付的定金不予退還。三、合同簽訂與生效1.合同簽訂雙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內（具體時長）簽訂正式的購房合同。2.合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、其他約定1.保密條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除條款本協議在有效期內，任何一方有權單方面解除協議，但應提前______個工作日書面通知對方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和檢查，如發現房屋存在質量或其他問題，有權要求乙方修復或降價。有權在房屋交付前解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。義務：在合同規定的時間內支付定金，并按照合同約定進行房屋過戶手續。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便辦理房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付定金后，有權要求甲方履行合同，按期支付剩余房款。如因甲方原因導致合同解除，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保所售房屋符合合同約定的質量標準，并配合甲方辦理房屋過戶手續。在甲方支付定金后，不得再向第三方出售該房屋。六、房屋過戶與交付1.過戶時間雙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）辦理房屋過戶手續。2.交付條件房屋過戶手續辦理完成后，乙方應在______個工作日內將房屋交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等必要文件。3.交付驗收甲方在收到房屋后應在______個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在問題，應在驗收后______個工作日內通知乙方。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付定金______元（大寫：______）。2.剩余房款支付在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應在______個工作日內支付剩余房款______元（大寫：______）。3.付款方式甲方可通過銀行轉賬、現金等方式支付房款，具體方式由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付定金或剩余房款，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按期辦理房屋過戶手續，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按期交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應向甲方支付______元的違約金。如乙方在合同有效期內出售該房屋給第三方，應向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于房價、購房條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付并完成過戶手續之日止。甲方代表（簽