農業用地土地使用權出讓合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：________________________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________1.4合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于____市____區____村的農業用地土地使用權出讓給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保證農業用地土地使用權的合法、合規、有序出讓，實現土地資源的合理配置。第二章土地使用權出讓2.1土地使用權出讓范圍甲方同意將位于____市____區____村的____畝農業用地土地使用權出讓給乙方。2.2土地使用權出讓年限本合同約定的土地使用權出讓年限為____年，自土地使用權交付之日起計算。2.3土地使用權出讓金2.3.1出讓金總額乙方應向甲方支付的土地使用權出讓金總額為人民幣____元整。2.3.2付款方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出讓金。2.3.3付款時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付出讓金的____%作為首付款，剩余出讓金在土地使用權交付前全部付清。2.4土地使用權交付2.4.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將土地使用權交付給乙方。2.4.2交付方式甲方應將土地使用權證書及其他相關文件交付給乙方。第三章土地使用權使用3.1土地用途乙方取得土地使用權后，應按照本合同約定的土地用途進行使用。3.2土地使用條件3.2.1乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。3.2.2乙方不得改變土地用途，未經甲方同意不得轉包、出租、抵押土地使用權。3.2.3乙方應按照國家規定，對土地進行合理開發和保護。第四章土地使用權收益4.1土地使用權收益分配本合同約定的土地使用權收益歸乙方所有。4.2土地使用權收益分配方式乙方應按照國家規定和合同約定，合理分配土地使用權收益。第五章土地使用權終止5.1土地使用權終止條件5.1.1土地使用權出讓年限屆滿；5.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權終止土地使用權；5.1.3國家政策調整，需要收回土地使用權的。5.2土地使用權終止程序5.2.1甲方應在土地使用權終止前____個工作日通知乙方；5.2.2乙方應在接到通知之日起____個工作日內辦理土地使用權終止手續；5.2.3甲方應在土地使用權終止后____個工作日內收回土地使用權。5.3土地使用權終止后的處理5.3.1土地使用權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并按照國家規定辦理相關手續；5.3.2甲方有權收回土地使用權出讓金及利息。第六章土地使用權轉讓6.1轉讓條件6.1.1乙方在取得土地使用權后，如需轉讓土地使用權，應按照國家有關法律法規及本合同約定辦理。6.1.2乙方轉讓土地使用權，應提前____個工作日書面通知甲方，并提交轉讓申請及相關材料。6.2轉讓程序6.2.1乙方應將轉讓申請及相關材料提交給甲方，甲方應在____個工作日內進行審核。6.2.2甲方審核通過后，乙方與受讓方簽訂轉讓合同，并將轉讓合同報甲方備案。6.2.3乙方應在轉讓合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓合同及土地使用權證書等相關文件交付給受讓方。6.3轉讓費用6.3.1乙方轉讓土地使用權，應向受讓方收取相應的轉讓費用。6.3.2轉讓費用標準由甲乙雙方協商確定，并在轉讓合同中明確。第七章土地使用權抵押7.1抵押條件7.1.1乙方在取得土地使用權后，如需設定抵押，應按照國家有關法律法規及本合同約定辦理。7.1.2乙方設定抵押，應提前____個工作日書面通知甲方，并提交抵押申請及相關材料。7.2抵押程序7.2.1乙方應將抵押申請及相關材料提交給甲方，甲方應在____個工作日內進行審核。7.2.2甲方審核通過后，乙方與抵押權人簽訂抵押合同，并將抵押合同報甲方備案。7.2.3乙方應在抵押合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押合同及土地使用權證書等相關文件交付給抵押權人。7.3抵押費用7.3.1乙方設定抵押，應向抵押權人支付相應的抵押費用。7.3.2抵押費用標準由甲乙雙方協商確定，并在抵押合同中明確。第八章土地使用權變更8.1變更條件8.1.1土地使用權在使用過程中，如需變更土地用途、使用權人等，應按照國家有關法律法規及本合同約定辦理。8.1.2乙方在變更土地使用權前，應提前____個工作日書面通知甲方，并提交變更申請及相關材料。8.2變更程序8.2.1乙方應將變更申請及相關材料提交給甲方，甲方應在____個工作日內進行審核。8.2.2甲方審核通過后，乙方與相關方簽訂變更合同，并將變更合同報甲方備案。8.2.3乙方應在變更合同簽訂之日起____個工作日內，將變更合同及土地使用權證書等相關文件交付給相關方。8.3變更費用8.3.1土地使用權變更，應向相關方支付相應的變更費用。8.3.2變更費用標準由甲乙雙方協商確定，并在變更合同中明確。第九章土地使用權續期9.1續期條件9.1.1土地使用權出讓年限屆滿前，乙方如需續期，應按照國家有關法律法規及本合同約定辦理。9.1.2乙方在土地使用權出讓年限屆滿前____個工作日，應向甲方提出續期申請。9.2續期程序9.2.1乙方應將續期申請提交給甲方，甲方應在____個工作日內進行審核。9.2.2甲方審核通過后，乙方與甲方簽訂續期合同，并將續期合同報甲方備案。9.2.3乙方應在續期合同簽訂之日起____個工作日內，將續期合同及土地使用權證書等相關文件交付給甲方。9.3續期費用9.3.1土地使用權續期，應向甲方支付相應的續期費用。9.3.2續期費用標準由甲乙雙方協商確定，并在續期合同中明確。第十章土地使用權終止后的處理10.1土地使用權終止后的恢復10.1.1土地使用權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并按照國家規定辦理相關手續。10.1.2土地恢復原狀的標準和費用由甲乙雙方協商確定。10.2土地使用權終止后的補償10.2.1土地使用權終止后，甲方應根據乙方已支付的土地使用權出讓金及利息，給予乙方相應的補償。10.2.2補償標準由甲乙雙方協商確定，并在本合同中明確。10.3土地使用權終止后的其他事宜10.3.1土地使用權終止后，乙方應將土地使用權證書等相關文件退還給甲方。10.3.2甲方應在土地使用權終止后____個工作日內，將乙方退還的土地使用權證書等相關文件交付給乙方。第十一章合同履行與監督管理11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。11.1.2甲方應保證土地使用權出讓的合法性、合規性，并為乙方提供必要的支持和協助。11.1.3乙方應按照約定的土地用途合理使用土地，并遵守國家相關法律法規。11.2監督管理11.2.1甲方有權對乙方的土地使用行為進行監督管理。11.2.2乙方應接受甲方的監督管理，并配合甲方進行相關檢查和評估。11.2.3甲方應定期對乙方土地使用情況進行檢查，并提出整改意見。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂變更協議。12.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1出現以下情況之一，甲乙雙方可協商一致解除合同：a)土地使用權出讓期限屆滿；b)乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；c)國家政策調整，需要收回土地使用權的；d)雙方協商一致解除合同的其他情形。12.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，并履行相應的義務。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1出現以下情況之一，合同終止：a)土地使用權出讓期限屆滿；b)合同解除；c)土地使用權終止后的處理完成。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，甲乙雙方應協商確定終止的具體事宜。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，并履行相應的義務。13.3合同終止后的處理13.3.1土地使用權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并按照國家規定辦理相關手續。13.3.2甲方應在土地使用權終止后____個工作日內，將乙方退還的土地使用權證書等相關文件交付給乙方。甲方（出讓方）：名稱：________________________地址：____________________