租約轉讓與接受合同合同編號：_______甲方（出租方）信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（承租方）信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一章合同標的物第一條物業概況1.1物業名稱：________________1.2物業地址：________________1.3物業類型：________________1.4物業面積：________________平方米1.5物業用途：________________第二條物業現狀2.1物業現狀描述：________________2.2物業設施清單：________________2.3物業現有租賃情況：________________第二章租賃期限與租金第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限總計：________________年第四條租金4.1租金金額：________________元/月4.2付款方式：________________4.3付款時間：每月的________________日支付4.4租金調整：________________第三章租金支付第五條付款義務5.1乙方應按約定的租金支付時間，向甲方支付租金。5.2逾期付款的違約責任：________________第六條付款方式6.1乙方應通過以下方式支付租金：6.1.1銀行轉賬6.1.2現金支付6.1.3其他方式：________________第七條付款憑證7.1乙方應在付款后，向甲方提供付款憑證。7.2甲方應在收到付款憑證后，出具收款確認。第四章物業使用與維護第八條物業使用8.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定和本合同約定。8.2乙方不得擅自改變物業的結構、用途和使用方式。第九條物業維護9.1乙方應負責物業的日常維護和保養。9.2乙方應保證物業的設施設備正常運行。第五章物業保險第十條保險責任10.1甲方應負責物業本身的保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。10.2乙方應負責其使用期間因使用物業而可能產生的保險責任。第十一條保險費用11.1保險費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協助。11.2保險費用應在合同簽訂后，由甲方一次性支付。第十二條保險期限12.1保險期限與租賃期限一致。12.2如租賃期限有變更，保險期限也應相應調整。第十三條保險憑證13.1甲方應在保險生效后，向乙方提供保險憑證。13.2乙方應妥善保管保險憑證，并在需要時出示給相關方。第六章物業交付與接收第十三條物業交付13.1甲方應在租賃期限開始前，將物業交付給乙方。13.2甲方應保證物業在交付時符合合同約定的狀態和條件。第十四條物業接收14.1乙方應在甲方交付物業后，在規定的時間內進行接收。14.2乙方在接收物業時，應檢查物業的實際情況，并在接收清單上簽字確認。第十五條接收清單15.1甲方應向乙方提供物業接收清單，清單應詳細列明物業的設施、設備及其狀態。15.2乙方應在接收清單上對物業的實際情況進行確認，如有異議，應在清單上注明。第十六條接收后的責任16.1乙方在接收物業后，應承擔物業的日常管理和維護責任。16.2甲方對物業在交付時存在的瑕疵不承擔責任，但乙方應在接收清單上注明。第七章物業使用限制第十七條使用規范17.1乙方在使用物業時，應遵守國家法律法規、物業管理規定和本合同約定。17.2乙方不得從事違法活動，不得損害物業的安全和使用功能。第十八條禁止事項18.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。18.2乙方不得擅自改變物業的結構、用途和使用方式。18.3乙方不得在物業內進行任何可能損害物業結構或安全的活動。第十九條違規處理19.1乙方違反本合同第十七條或第十八條規定的，甲方有權要求乙方立即停止違規行為。19.2乙方因違規行為造成物業損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章物業維修與保養第二十條維修責任20.1物業的日常維修和保養責任由乙方承擔。20.2乙方應定期對物業進行保養，保證物業處于良好狀態。第二十一條緊急維修21.1如發生緊急維修情況，乙方應立即采取措施，防止損失擴大。21.2乙方在緊急維修后，應及時通知甲方，并提供相關維修記錄。第二十二條維修費用22.1物業的日常維修費用由乙方承擔。22.2如因乙方原因造成物業損壞，維修費用由乙方承擔。22.3如因不可抗力等原因造成物業損壞，維修費用由雙方協商解決。第九章物業管理費與公共事業費第二十三條管理費23.1甲方應向乙方收取物業管理費，具體費用標準由雙方協商確定。23.2物業管理費包括但不限于物業的清潔、安保、綠化等費用。第二十四條公共事業費24.1乙方應承擔物業內的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用。24.2乙方應在每月的指定時間內支付公共事業費用。第二十五條費用結算25.1甲方應在每月的指定時間內向乙方提供物業管理費和公共事業費的結算單。25.2乙方應在收到結算單后，在規定的時間內支付相應費用。第十章物業使用記錄與報告第二十六條使用記錄26.1乙方應定期記錄物業的使用情況，包括但不限于租賃情況、維修記錄等。26.2乙方應在每年年底向甲方提交物業使用情況報告。第二十七條報告內容27.1物業使用情況報告應包括但不限于以下內容：27.1.1物業租賃情況27.1.2物業維修記錄27.1.3物業使用費用結算27.1.4物業使用中出現的問題及解決方案第二十八條報告提交28.1乙方應在每年年底前將物業使用情況報告提交給甲方。28.2甲方應在收到報告后，對報告內容進行審核。第十一章物業使用與保護第二十九條物業保護29.1乙方在使用物業過程中，應采取適當措施保護物業，防止財產損失。29.2乙方不得在物業內進行任何可能損害物業結構或安全的活動。第三十條環境保護30.1乙方在使用物業過程中，應遵守環境保護法律法規，不得造成環境污染。30.2乙方應合理使用水資源和能源，提倡節能減排。第三十一條安全使用31.1乙方在使用物業過程中，應保證人身和財產安全。31.2乙方應遵守物業管理規定，不得占用消防通道，不得存放易燃易爆物品。第十二章物業變更與通知第三十二條物業變更32.1如物業所有權發生變更，甲方應提前三十日書面通知乙方。32.2物業所有權的變更不影響本合同的履行。第三十三條通知義務33.1甲方和乙方應及時互相通知有關物業的任何變更。33.2通知應以書面形式進行，并在送達后生效。第三十四條通知方式34.1通知可以通過以下方式送達：34.1.1郵寄34.1.2郵件34.1.3親自交付34.1.4其他方式：________________第十三章合同解除與終止第三十五條合同解除35.1在租賃期限內，除非因不可抗力等原因，雙方不得單方面解除合同。35.2如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第三十六條合同終止36.1租賃期限屆滿后，本合同自然終止。36.2乙方應按照合同約定的時間，將物業歸還給甲方。36.1物業歸還36.1.1乙方應在合同終止后，將物業及其附屬設施完好無損地歸還給甲方。36.1.2乙方應保