商場零售租賃合作合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯系方式：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯系方式：_______________________第一章合作宗旨與租賃物1.1甲方愿意將其擁有合法所有權的位于____________________的商場零售空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于____________________的經營活動。1.2乙方愿意承租上述租賃物，并按照本合同的約定進行經營活動。1.3本合同旨在規范甲乙雙方在租賃期間的權利、義務及責任，保證雙方合法權益的實現。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。2.3甲方有權根據市場情況調整租金，具體調整事宜雙方協商確定。第三章租金及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四章乙方的權利與義務4.1乙方有權在租賃物范圍內自主經營，但不得違反法律法規及商場管理規定。4.2乙方應按照甲方的要求，保證租賃物的安全、消防、衛生等符合相關規定。4.3乙方應在租賃期間保持租賃物的整潔、完好，不得隨意改動租賃物的結構。4.4乙方在租賃期間發生的各項費用（包括水電費、物業管理費等）由乙方自行承擔。第五章甲方的權利與義務5.1甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權屬糾紛。5.2甲方有權對乙方在租賃物范圍內的經營活動進行監督，保證乙方的經營活動符合法律法規及商場管理規定。5.3甲方應協助乙方辦理租賃物相關的手續，包括但不限于消防安全、環保等相關手續。5.4甲方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修、養護，保證租賃物的正常使用。第六章甲方的權利與義務（續）6.1甲方不得干涉乙方合法的經營活動，不得隨意提高租金或解除合同。6.2甲方應在合同約定的租賃期限內保證租賃物的使用權歸乙方所有，不得在租賃期間將租賃物轉租或轉讓給第三方。6.3甲方應保證租賃物在交付乙方使用前符合國家安全、環保等相關標準，且不存在任何法律法規禁止的瑕疵。6.4甲方對于乙方在租賃物內進行的合法裝修裝飾，不得無理干涉，但乙方應提前向甲方提交裝修方案并征得甲方同意。第七章乙方的經營規范7.1乙方在租賃物內進行經營活動時，應遵守國家的法律法規，不得經營法律法規禁止的項目。7.2乙方應按照甲方的要求參與商場統一組織的促銷活動，并承擔相應的費用。7.3乙方在租賃物內懸掛的招牌、廣告等應事先征得甲方同意，并符合商場整體形象。7.4乙方在租賃期間應維護商場的公共秩序，不得損害其他商戶及商場的合法權益。第八章維修與保養8.1乙方在租賃期間對租賃物進行日常保養和維修，但不得改變租賃物的主體結構。8.2如遇租賃物主體結構或公共設施的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內進行維修。8.3甲方進行維修時，乙方應給予必要的協助，維修期間不影響乙方正常經營的情況下，甲方不承擔乙方的經營損失。8.4因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物。9.3若甲方未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴重瑕疵，影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.4乙方在租賃期間因違法經營導致合同被解除，乙方應承擔因此產生的一切后果。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。10.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章保險與安全11.1乙方應在租賃期間為租賃物及店內商品購買相應的財產保險，保險費用由乙方承擔。11.2乙方應遵守甲方制定的商場安全管理規定，保證店內員工及消費者的安全。11.3乙方應負責店內員工的消防安全培訓，并定期進行消防安全演練。11.4甲方有權對乙方的安全措施進行檢查，保證租賃物符合消防安全要求。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應優先通過友好協商的方式解決。12.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，訴訟期間本合同繼續履行，除非人民法院另有裁定。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期限內，除非本合同另有規定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2若因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協商一致解除本合同。13.3甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權按照本合同的約定解除本合同。13.4合同解除后，乙方應在__個工作日內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、客戶信息等保密信息，應予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內。14.3任何一方違反保密義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一