簡單明了的租房合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋一套，現(xiàn)欲出租；乙方有租賃該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同目的：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間對房屋的占有和使用不受到第三方權(quán)利的侵犯。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定條件的房屋，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、室內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋，并配合乙方辦理入住手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收取租金，并按合同約定方式向乙方提供租金收據(jù)。

6.甲方應(yīng)在乙方合理要求下，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋的合理使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)妥善保管房屋，防止因乙方原因造成的房屋損壞。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變房屋用途。

6.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定使用房屋，不得影響甲方的正常使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在租賃期間內(nèi)獲得租金的權(quán)利，以及合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方享有在租賃期間內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，以及合同約定的其他權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量和安全性，并按時(shí)交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并保持房屋的整潔和完好。

合同金額與支付方式：

本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：______

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金，但如乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等），由乙方自行承擔(dān)并按實(shí)際使用情況支付。

5.付款憑證：乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方履行支付義務(wù)的證明。

6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金，直至乙方支付全部欠款及滯納金為止。

本合同約定的財(cái)務(wù)條款為甲方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來和資金流轉(zhuǎn)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有特殊原因?qū)е聼o法按期支付，應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整支付時(shí)間。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

b.若甲方違反合同約定擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已收取的租金。

c.若甲方未能保證房屋安全或提供合同約定的設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

c.若乙方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)支付自終止之日起至租賃期滿的租金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為______（訴訟、仲裁或調(diào)解），雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。

2.爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，可選擇以下任一方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或雙方共同認(rèn)可的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。

三、適用法律和管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本合同的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自更改。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.乙方在租賃期間死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或監(jiān)護(hù)人有權(quán)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)書面通知甲方。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效，如對方在合理期限內(nèi)未收到通知，視為已送達(dá)。

五、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.乙方未按合同約定支付租金超過______日；

b.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；

c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.甲方未按合同約定交付房屋；

b.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋的整潔和完好。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金、賠償金等）。

3.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除手續(xù)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同書

2.房屋租賃意向書

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀描述及照片

5.房屋設(shè)施清單及使用說明

6.甲方身份證明文件復(fù)印件

7.乙方身份證明文件復(fù)印件

8.房屋租賃保證金收據(jù)

9.房屋租賃押金收據(jù)

10.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證

11.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋安全檢查合格證明

12.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋消防檢查合格證明

13.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋租賃登記證明

14.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋租賃合同備案證明

15.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋租賃合同登記證明

16.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋租賃合同備案登記證明

17.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋租賃合同登記備案證明

18.房屋租賃合同簽訂地相關(guān)部門出具的房屋租賃合同登記備案登記證明

19.房屋租賃合同簽訂地