分租注意事項(xiàng)及合同編號(hào)：__________

本合同雙方為：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物用于[乙方租賃目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電燃?xì)獾取?/p>

4.甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得妨礙乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙及相關(guān)證件，確保乙方在使用過程中能夠隨時(shí)取用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理租賃物的使用手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。

7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)管理秩序。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的使用支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全、衛(wèi)生的租賃物，并確保租賃物的正常使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，并愛護(hù)租賃物，不得損害他人利益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃物租金總額為人民幣[租金總額]元（大寫：[大寫金額]元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付金額]元作為首付。

b.月租金：自租賃物交付之日起，乙方應(yīng)每月在約定的支付日向甲方支付人民幣[月租金金額]元作為月租金。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。

3.甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過合同約定的最大漲幅，且需提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付給相應(yīng)服務(wù)提供方，并將支付憑證提交給甲方。

5.乙方未能按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的[逾期利率]%的違約金。

6.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。

7.本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)性質(zhì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]%。

d.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.違約行為的具體表現(xiàn)：

a.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物或提供使用支持。

b.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用。

c.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

d.任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂租賃物所在小區(qū)的秩序。

3.爭(zhēng)議解決：

a.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序。

c.在仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

b.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

c.爭(zhēng)議解決過程中，如雙方未達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁決。

5.違約金的支付：

a.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起[支付期限]日內(nèi)支付違約金。

b.若違約方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金金額的[逾期利率]%的違約金。

6.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了明確的指導(dǎo)，任何一方違反本合同約定或產(chǎn)生爭(zhēng)議，均應(yīng)遵循本機(jī)制進(jìn)行處理。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下可以提前終止：

1）本合同約定的租賃期限屆滿；

2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正；

4）雙方協(xié)商一致決定終止。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。

5.合同解除：

a.本合同在以下情況下可以解除：

1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正；

3）雙方協(xié)商一致決定解除。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。

6.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：

a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

b.若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付剩余租賃期間的租金。

7.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：

a.合同解除或終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或其它爭(zhēng)議產(chǎn)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.合同解除或終止后的通知：

a.任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。

9.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)：

a.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

b.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。

10.本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃情況說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。

2.房屋裝修及設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)部裝修情況、家具、電器等設(shè)施清單及其新舊程度。

3.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或租賃權(quán)證明的復(fù)印件。

4.房屋使用規(guī)則：包括房屋的日常使用、維護(hù)、禁止事項(xiàng)等規(guī)定。

5.租賃物交接清單：包括租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息。

6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議：明確租賃期間房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。

7.甲方授權(quán)委托書：若甲方委托他人代表簽署本合同，需提供授權(quán)委托書的復(fù)印件。

8.乙方身份證件復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件。

9.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

10.合同簽訂地相關(guān)證明文件：如合同簽訂地的租賃合同、物業(yè)管理證明等。

11.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、合同及附件：包括雙方之前簽訂的與本租賃事項(xiàng)相關(guān)的任何協(xié)議、合同及附件。

12.任何雙方認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的其它文