第第頁合同編號:________商業街租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的1.本合同雙方主體：甲方（出租方）為___________，乙方（承租方）為___________。2.本合同目的：甲方將位于___________的商業街部分場地出租給乙方，乙方同意租賃并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。3.本合同租賃的場地位于___________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方應支付給甲方每月租金人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：銀行名稱：___________，賬戶名稱：___________，賬號：___________。3.乙方支付租金時，應附上付款憑證，并將付款憑證復印件提交給甲方，作為乙方已支付租金的證明。4.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，從逾期之日起至實際支付日止。5.甲方有權根據市場行情和租賃情況，在租賃期滿前____個月通知乙方調整租金，調整后的租金應得到乙方的書面同意。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務向乙方符合合同約定的租賃場地，并保證場地符合使用要求。-甲方有權利對乙方在租賃場地內的經營活動進行監督，確保不違反法律法規。-甲方有義務在租賃期間保持租賃場地的設施完好，并對損壞部分進行維修。-甲方有權在合同期滿或租賃期內提前終止合同，但需提前____個月通知乙方。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期內按照合同約定的用途使用租賃場地。-乙方有義務按照合同約定的租金和支付方式按時支付租金。-乙方有義務合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設施。-乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。-乙方在租賃期滿或合同終止時，應將租賃場地恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。四、質量保證與服務1.甲方質量保證：-甲方保證租賃場地在租賃開始時符合合同約定的使用條件，包括但不限于場地面積、設施設備等。-甲方負責在租賃期間對租賃場地進行日常維護，確保設施設備正常運行。-甲方在發現租賃場地存在影響乙方正常經營的問題時，應及時進行修復。2.乙方服務質量保證：-乙方保證其經營活動符合相關法律法規，不損害甲方和其他承租方的合法權益。-乙方保證的產品或服務符合質量標準，對消費者負責。-乙方應保持租賃場地的整潔，對自身經營活動產生的垃圾和廢物負責清理。3.服務內容：-甲方必要的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。-乙方在租賃場地內經營過程中，如需甲方特殊服務，應提前與甲方協商并支付相應費用。4.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。-乙方應在合同生效后____個工作日內，將租金首付款支付至甲方指定賬戶。-乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。2.變更程序：-合同任何內容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。-任何一方提出變更要求，應提前____個月書面通知對方，并說明變更的原因和內容。3.履行期限：-本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.提前終止：-未經雙方書面同意，任何一方不得提前終止合同。-如有特殊原因需提前終止合同，提出方應承擔由此產生的全部經濟損失。5.通知方式：-雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯系方式變更導致的損失由變更方自行承擔。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及租賃場地、經營活動中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租賃場地位置、面積、租金、租賃期限、雙方協商的內容、乙方經營策略、客戶信息等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起____年。4.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密，無論是否在合同中明確列出，均應遵守本保密條款。5.如因法律規定、司法判決或行政命令等原因，需要披露保密信息，應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的商業秘密。6.違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有裁定。4.爭議解決期間，雙方應保持溝通，必要的證據和資料，以協助爭議的解決。5.爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益或影響合同履行的行動。6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.爭議解決后，雙方應立即恢復正常的合同履行，不得因爭議解決而影響合同的繼續執行。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。4.法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。合同的解釋權歸甲方所有。6.合同變更：合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。7.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即撤離租賃場地，并按照甲方要求進行場地清理和設施恢復。8.合同的終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。九、合同簽署1.本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。2.甲方代表簽字：___________，乙方代表簽字：___________