房產贈予協議書范本

甲方（贈與人）：張三

地址：北京市朝陽區XX街道XX小區X號樓X單元X號

身份證號碼：110105XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受贈人）：李四

地址：上海市浦東新區XX街道XX小區X號樓X單元X號

身份證號碼：310112XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方張三是位于北京市朝陽區XX街道XX小區X號樓X單元X號的房產（以下簡稱“贈與房產”）的合法所有者，乙方李四是甲方張三的直系親屬，甲方張三決定將贈與房產無償贈予乙方李四。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房產贈予協議書（以下簡稱“本協議”）。

第一條贈與房產的描述

贈與房產位于北京市朝陽區XX街道XX小區X號樓X單元X號，建筑面積為XX平方米，房產證編號為：京房權證朝字第XXXXXX號，土地使用權證編號為：京國用（XXXX）第XXXXXX號。贈與房產的詳細情況見附件一。

第二條贈與房產的權屬

甲方保證贈與房產為其合法所有，無任何抵押、查封、扣押等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。甲方保證贈與房產的贈予行為不會侵犯任何第三方的合法權益。

第三條贈與條件

甲方贈予乙方贈與房產，乙方接受贈與房產，雙方同意贈與房產的贈予條件如下：

1.乙方同意接受甲方贈予的贈與房產，并承諾將贈與房產用于居住用途。

2.乙方承諾在贈與房產過戶后，不將贈與房產用于出租、轉讓或其他商業用途。

3.乙方承諾在贈與房產過戶后，不將贈與房產用于非法活動。

4.乙方承諾在贈與房產過戶后，按照國家法律法規的規定，按時繳納相關稅費。

第四條贈與房產的過戶

1.甲方應在本協議簽訂之日起XX日內，協助乙方辦理贈與房產的過戶手續。

2.贈與房產過戶所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由乙方承擔。

3.甲方應在贈與房產過戶手續辦理完畢后XX日內，將贈與房產的鑰匙、房產證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

第五條贈與房產的交付

1.甲方應在贈與房產過戶手續辦理完畢后XX日內，將贈與房產交付給乙方。

2.贈與房產交付時，甲方應保證贈與房產的結構安全、設施設備完好，且無任何未解決的質量問題。

3.甲方應在贈與房產交付時，向乙方提供贈與房產的水電、燃氣、物業等相關費用的結清證明。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本協議的約定，協助乙方辦理贈與房產的過戶手續，或未按照本協議的約定，將贈與房產交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方未按照本協議的約定，接受贈與房產，或未按照本協議的約定，使用贈與房產，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.雙方同意，違約金的支付不影響違約方繼續履行本協議的義務。

第七條協議的變更和解除

1.本協議的變更和解除，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方因履行本協議所發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：贈與房產的詳細情況說明

附件二：贈與房產的房產證復印件

附件三：贈與房產的