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文檔簡介

自建住宅房產買賣合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____

聯系電話：____

身份證號碼：____

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____

聯系電話：____

身份證號碼：____

鑒于甲方為自建住宅房產的所有權人，乙方有意向購買甲方的自建住宅房產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房產買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房產基本情況

1.1甲方同意出售的房產位于____市____區（縣）____路（街）____號，建筑面積____平方米，土地使用權面積____平方米，房屋結構為____結構，用途為____。

1.2該房產的產權證號為____，土地使用權證號為____。

1.3該房產的附屬設施包括：____。

1.4該房產目前不存在任何抵押、查封等權利限制情況。

第二條房產轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房產的轉讓價格為人民幣____元整（￥____）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣____元整（￥____）。

2.2.2乙方應在____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（￥____）。

2.2.3剩余房款人民幣____元整（￥____），乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付給甲方。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后____個工作日內向乙方出具定金收據。

第三條房產交付

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內將房產交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證房產的完好無損，并與乙方共同對房產進行驗收，雙方確認無誤后簽署房產交接單。

3.3甲方應于房產交付前結清所有與房產相關的費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

第四條房產過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.2房產過戶所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.3甲方應在乙方支付剩余房款后____個工作日內協助乙方完成房產過戶手續。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付房產轉讓價格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

6.3一方要求變更或解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字

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