土地物業權益轉讓合同協議書范本

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為土地物業的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的土地物業權益，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協商，就土地物業權益轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地物業權益的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的土地物業權益轉讓給乙方，該土地物業位于_________________（具體地址），土地使用權證編號為：_________________，土地面積為：_________________平方米。

1.2該土地物業的權益包括但不限于土地使用權、地上建筑物、附著物及其他相關權益。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方約定土地物業權益的轉讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于土地物業權益過戶手續辦理完畢之日起______日內支付剩余轉讓款項至甲方指定賬戶。

第三條土地物業權益的過戶

3.1甲方應在收到定金后______日內協助乙方辦理土地物業權益的過戶手續。

3.2過戶手續包括但不限于土地使用權證的變更登記、地上建筑物的產權轉移登記等。

3.3過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

第四條雙方的權利與義務

4.1甲方的權利與義務

4.1.1甲方應保證所轉讓的土地物業權益無爭議、無抵押、無查封，且有權進行轉讓。

4.1.2甲方應按照合同約定協助乙方辦理土地物業權益的過戶手續。

4.1.3甲方應保證在過戶前，土地物業無未清償的債務或糾紛。

4.2乙方的權利與義務

4.2.1乙方應按照合同約定支付轉讓款項。

4.2.2乙方應在過戶手續辦理完畢后，對土地物業進行合理使用，不得違反國家法律法規。

4.2.3乙方應保證在土地物業權益過戶后，按時支付相關稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照合同約定協助乙方辦理過戶手續，或土地物業存在未披露的債務或糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。

5.2如乙方未能按照合同約定支付轉讓款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

第六條合同的變更與解除

6.1合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可以解除合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_