別墅土建改造合同

甲方（業主）：_________________________

地址：_________________________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_____________________________

乙方（承包商）：_________________________

地址：_________________________________

營業執照號碼：_________________________

聯系電話：_____________________________

鑒于甲方需要對位于_____________________的別墅進行土建改造，乙方具備相應的土建改造資質和經驗，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就別墅土建改造工程（以下簡稱“本工程”）達成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：別墅土建改造工程。

1.2工程地點：_____________________。

1.3工程內容：包括但不限于拆除舊結構、新建墻體、地面處理、屋頂改造等，具體施工內容詳見附件一《工程量清單》。

1.4工程期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計______天。

第二條工程價款及支付方式

2.1工程總價款為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.2支付方式：

2.2.1合同簽訂后三個工作日內，甲方支付工程總價款的30%作為預付款，即人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.2.2工程進度達到50%時，甲方支付工程總價款的30%，即人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.2.3工程竣工驗收合格后七個工作日內，甲方支付工程總價款的35%，即人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.2.4剩余5%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格后一年內無質量問題，甲方一次性支付給乙方。

第三條工程質量與驗收

3.1乙方應按照國家有關土建工程質量標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。

3.2工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后七個工作日內組織驗收。

3.3驗收合格后，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》，作為工程質量合格的憑證。

3.4如工程質量不符合約定標準，乙方應在甲方指定的期限內無償返工或修復，直至達到約定標準。

第四條雙方責任

4.1甲方責任：

4.1.1按合同約定支付工程價款。

4.1.2提供施工所需的水、電等基本條件。

4.1.3協助乙方辦理施工所需的相關手續。

4.1.4負責協調施工過程中與周邊居民的關系。

4.2乙方責任：

4.2.1按照合同約定的工程內容和期限完成施工。

4.2.2保證施工安全，采取必要的安全防護措施。

4.2.3施工過程中產生的廢棄物應及時清理，不得影響周圍環境。

4.2.4工程竣工后，負責對工程進行維護和保修，保修期為一年。

第五條違約責任

5.1如甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期未付款項千分之五的違約金。

5.2如乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。

5.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

6.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，合同期限相應順延。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2合同的變更或解除應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以補充協議的形式確定。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年____