個人服裝商鋪長期租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)人，乙方為合法的商業(yè)經(jīng)營者，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

3.租賃商鋪的用途為服裝銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方。

3.返還商鋪時，雙方應(yīng)再次檢查設(shè)施設(shè)備，并簽署返還清單。

六、商鋪的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證商鋪安全適租。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，不得將商鋪用于違法活動。

3.乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方提供適租的商鋪。

4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得將商鋪用于違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變商鋪用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；

d.利用商鋪進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

a.未按約定交付商鋪的；

b.因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的。

九、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單

（此處附上商鋪平